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Saint-Cézaire-Sur-Siagne
Alpes-Maritimes (06)

Dans le village de Saint-Cézaire-sur-Siagne avec des paysages idylliques, collines boisées et vue sur les Maures et l'Estérel. Magnifique villa provençale de 200 m² avec piscine,...

Savigny-Sur-Orge
Essonne (91)

Avenue Carnot, quartier Cherchefeuilles, environ 10min à pied du RER C et accès autoroute A6 à 5 min. Très belle meulière rénovée de 6 pièces, d'environ 120m2 sur un terrain clos...

Fox-Amphoux
Var (83)

Belle propriété de 200 m2, au calme, sur 3.000 m2 de terrain, vue dégagée sur la vallée et village, plein sud. Piscine Diffazur de 11,5 x 5 m paysagère, Jacuzzi, les 2 remis à...

Bourgvilain
Saône-et-Loire (71)

Maison de maître située à Bourgvilain en Saône-et-Loire. A 8 km au sud de Cluny et à 20 mn de Mâcon (ville préfecture) et de sa gare TGV. Dans un environnement vallonné, la maison...

Saint-Jeannet (06640)
Alpes-Maritimes (06)

Villa à St Jeannet 2 Appartements séparés. • Terrain comprenant 2 parcelles, total de 3850 m² sur 7 restanques avec oliviers et bassin d’ arrosage. • A St Jeannet Alpes...

Cotignac, en Provence Verte
Var (83)

A 3 km de Cotignac, village de caractère en Provence Verte. Cette propriété de 170 m² est nichée dans un paysage typiquement provençal : vue sur les vignes, les oliviers et les...

A 30 mn de Saint-Raphaël
Var (83)

Bastide en pierres de 250 m² aux Arcs-sur-Argens. Sur les hauteur des Arcs, dans un environnement très calme, sur un terrain de 2.980 m² planté d'une trentaine d'oliviers, à 5 mn...

Saint-Jean-Du-Falga
Ariège (09)

En Occitanie, au pied des Pyrénées, à 45 mn au sud de Toulouse, à 1 h de Carcassonne, 20 km de Mirepoix, 1 h des stations de ski, 1 h 30 de l'Andorre et de l'Espagne, 1 h 15 de la...

Le Pradal
Hérault (34)

Languedoc, Hérault, à 1 h de Montpellier, à 30 mn de Béziers, 45 mn de la mer. Dans le parc régional du Haut-Languedoc, entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, sur les hauteurs...

A 10 Minutes d'avignon
Gard (30)

Bien unique en son genre : atypique et spacieuse maison d'architecte de 230 m² dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Villeneuve-lez-Avignon. Son agréable jardin...

Trans-En-Provence
Var (83)

Belle Bastide luxueuse 300 m², sécurisée + dépendances, avec de nombreuses possibilités de gîtes ou de chambres d'hôtes (bon investissement locatif en saisonnier). Hall entrée...

25 km de Sarlat, 7 km de Gourdon
Lot (46)

**Maison forte du XIIIe siècle, renovée** A 25 km de Sarlat, 7 km de Gourdon tous commerces. Sur un terrain paysager de 2 ha partiellement clos, avec vue imprenable, calme...

Aiguillon
Lot-et-Garonne (47)

Aiguillon, en Lot et Garonne, Agréable et belle demeure du XIXème, sur un terrain de 1.325 m2, entrée de ville, jardin arboré de 800 m2, sans vis à vis, avec vue sur la campagne.

Montigny-Sur-Avre
Eure-et-Loir (28)

Propriété de caractère de style normand à la Prairie des Varennes, chemin départemental de Tillières à Montigny-sur-Avre comprenant 2 habitations : Habitation principale :...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !