Maison - Villa de Luxe

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Paris 15E (75015) - Paris (75)
  • 101 m² / 5 pièces / 3 chambres
1.420.000 €

Unique ! La campagne à Paris Dans un écrin de verdure, au calme absolu, une maison sur 4 niveaux, avec terrasse, jardin, jacuzzi et solarium. Proche du parc Georges Brassens et de l'école...

15 km de Cannes -Côte d'azur - Alpes-Maritimes (06)
  • 180 m² / 5 pièces / 4 chambres
490.000 €

**Appartement avec vue panoramique mer et colline** Un jardin paysager, arrosage automatique et éclairage, entoure l'appartement-villa de 200 m² environ (surface équivalente à 2 appartements). Rare...

Prats-De-Carlux (24370) - Dordogne (24)
  • 144 m² / 6 pièces / 4 chambres
429.500 €

Très belle et authentique périgourdine du 18 ème siècle en pierre avec toit de lauzes, de 115 m2, entièrement rénovée récemment ; beaucoup de charme. avec dépendances, sur terrain d'environ 3690m2.

Crespin (81350) - Tarn (81)
  • 696 m² / 15 pièces / 9 chambres
675.000 €

Superbe propriété à 30 min d'Albi, dans corps de ferme réaménagé avec 4 habitations indépendantes sur grand terrain avec vue exceptionnelle à 360° dans une impasse au calme. Commerces de proximité et...

Éragny (95610) - Val-d'Oise (95)
  • 194 m² / 5 pièces / 4 chambres
825.000 €

Je vous envoi : **VISITE VIRTUELLE 3 D sur demande mail.** Ma maison individuelle et est en seconde ligne de rue. De 1995 haut de gamme de 194 m2 (+ 41 m2 utile) sur sous-sol 146 m2, possibilité de...

Calpe / Calp Très Belle Villa - Espagne
  • 220 m² / 7 pièces / 6 chambres
450.000 €

Calpe 800m des plages, 400m de toutes commodités Vend villa de 220m² plein pied entièrement rénovée de neuf sur 1200m² de terrain + appartement indépendant. **La Villa** comprenant : 4 chambres...

Bossey (74160) - Haute-Savoie (74)
  • 410 m² / 10 pièces / 5 chambres
1.800.000 €

Nous mettons en vente notre très belle bâtisse de caractère située entre lac et montagnes, à une minute de la frontière Suisse. Nous proposons exclusivement de particulier à particulier cet ancien...

Pronleroy - Oise (60)
  • 260 m² / 7 pièces / 3 chambres
539.000 €

**SOUS COMPROMIS** Sur beau terrain de 1500 m² clôturé et arboré, belle longère fin 18ème entièrement rénovée au cœur d'un village classé, à 1h de Paris par l'A1 et 20 minutes de Compiègne. Poutres...

Cahors (46000) - Lot (46)
  • 240 m² / 8 pièces / 3 chambres
670.000 €

Dans un environnement bucolique et ensoleillé, **Demeure en L "haut standing" 240 m² de plain-pied**, entourée de terrasses, avec vue dégagée et imprenable. **Composition** : Grand Hall, vaste...

Beynac-Et-Cazenac (24220) - Dordogne (24)
  • 125 m² / 6 pièces / 3 chambres
650.000 €

650000** net vendeur ouvert à proposition. A Beynac dans le triangle d'or en Périgord Noir. **Maison atypique** en partie troglodyte et en partie accrochée à la falaise à plus de 150 m au dessus...

Thèze (64450) - Pyrénées-Atlantiques (64)
  • 242 m² / 8 pièces / 5 chambres
378.000 €

Grande et belle maison fin XVIIe (ancienne maison noble), très claire, dotée du confort moderne, mais avec de belles prestations anciennes (poutres, grande hauteur sous plafond, cheminées, carrelages...

Très Belle Proprièté - Saint-Paul-La-Roche - Dordogne (24)
  • 350 m² / 17 pièces / 11 chambres
290.000 €

**Idéal investisseur.** Actuel Gite. Immeuble à caractère commercial, ancienne auberge restaurant. 50 km de Limoges et Périgueux. Secteur très touristique. Propriété de qualité en Dordogne,...

Montesquiou (32320) - Gers (32)
  • 209 m² / 6 pièces / 4 chambres
350.000 €

Urgent. Charmante villa d'architecte, sur la commune de Montesquiou, à 30 min d'Auch et 1h de Tarbes. A 20kms de Marciac, connu pour le festival de Jazz. Sur un terrain de 3,6 hectares, avec piscine...

Montpellier - Hérault (34)
  • 270 m² / 8 pièces / 5 chambres
1.380.000 €

Ancienne maison vigneronne du début XXe située proche de l'écusson de Montpellier, à deux pas du tramway, et à 10 minutes des nouvelles cliniques St Roch et St Jean. Bâtie sur un terrain de 2.500...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :