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Portugal
Portugal

Lagos (Algarve) à 10 min des plages et commerces Propriété avec 10.000 m² de terrain et 800 m² habitables Elle est parfaite pour faire un tourisme rural avec étable pour les...

Mégrit
Côtes-d'Armor (22)

Spacieuse maison de 260m2 sur un terrain arboré plat de 15.600 m2. Maison du XVIIe siècle construite en granit sous ardoises, restaurée dans les règles de l'art, grands volumes. ...

Saint-Sulpice-Sur-Risle
Orne (61)

Propriété sur 3 ha située en hameau à Saint-Sulpice sur Risle, à 2 min du centre de l'Aigle (toutes commodités), de la gare SNCF (Paris 1h20, à 135 km) Belle demeure du début du...

Montmorency
Val-d'Oise (95)

Dans un environnement exceptionnel en zone naturelle protégée, au cœur de la jolie ville de Montmorency (800 m de la mairie), grande maison confortable et fonctionnelle de classe...

A 20 mn de Carry-Le-Rouet
Bouches-du-Rhône (13)

Propriété de 263m² et 49m² supplémentaires de dépendances (garage, cave, local piscine) sur 1 177 m² de terrain. Du caractère et du cachet pour cette somptueuse villa de 263 m²...

Haute-Isle (95780)
Val-d'Oise (95)

Cette maison de charme au bord de Seine offre en son rez-de-chaussée de 100 m² : - un grand espace de vie ouvert sur la salle à ma nger avec bow-window, le salon très lumineux...

Claville
Eure (27)

A 6 Kms d’Évreux, à 110 kms de Paris (1 h en train de la Gare St Lazare). Dans un environnement très calme, à proximité de l’hôpital, du golf et d’un centre équestre, superbe...

10 mn de Houdan
Eure-et-Loir (28)

A seulement 10 mn de Houdan (78) et 1h de Paris, en plein coeur de la résidence de l'ancien parc du château d'Abondant, en bordure de la forêt de Dreux. Propriété de caractère de...

Boissieres (46150)
Lot (46)

Belle maison de caractère typiquement Quercynois en pierre du pays terminée en 2003. Ici on écoute le silence.... située au bout d'un chemin sans issue en bordure de bois de...

Boissy-La-Rivière
Essonne (91)

50 km de Paris , Bierville , Boissy-la rivière (91690). Propriété de campagne familiale clôturée - portail électronique. 1 maison principale 330 m2 + une annexe 150 m2 style...

15 mn Angoulême
Charente (16)

A 15 mn de la gare d'Angoulême, 1 h 30 Bordeaux. Proche N10. Au calme, belle maison d'architecte de 215 m², parc arboré et boisé d'environ 8.000 m². Très belle vue. Séjour...

Bayeux
Calvados (14)

Grande propriété de charme de 260 m² habitables + 710 m² de dépendances, située dans un écrin de verdure à 6 min de Bayeux, au cœur du Bessin, et aux portes des plages du...

Tourrettes-Sur-Loup
Alpes-Maritimes (06)

Grand Mas provençal - vue mer – piscine – très calme 326 m² habitables environ – terrain 2.000 m² clos, plat et arboré (palmiers, mimosas, lauriers, oliviers, figuiers et...

Maison de Maître, 60 km de Dijon
Côte-d'Or (21)

** Vue exceptionnelle ** Sur la Route des Templiers, entre Montbard TGV et Dijon. Dans un jardin paysager clos de murs style Renaissance, maison de maître (pierres et...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !