Immobilier haut de gamme de particulier à particulier
Un site édité par Groupe De Particulier à Particulier
Menu
Rechercher
Mégrit
Côtes-d'Armor (22)

A 3 km de Jugon-les-Lacs, à 20 mn de la mer, 10 mn de Dinan. Ancienne maison de Notaire du XVIIe siècle construite en granit sous ardoises. Restaurée dans les règles de l'art,...

A 20 mn de Carry-Le-Rouet
Bouches-du-Rhône (13)

Du caractère et du cachet pour cette somptueuse villa entièrement climatisée (réversible) de 263 m² sur 1.177 m² de jardin entièrement clôturé avec une piscine traditionnelle au...

Aix-En-Provence
Bouches-du-Rhône (13)

Du cachet et du caractère pour cette villa d'architecte de 166 m² avec son jardin arboré de 900 m². Située à Luynes, à 5 km du centre ville d'Aix-en-Provence. Elle se compose au...

10 mn de Houdan
Eure-et-Loir (28)

A seulement 10 mn de Houdan (78) et 1h de Paris, en plein coeur de la résidence de l'ancien parc du château d'Abondant, en bordure de la forêt de Dreux. Propriété de caractère de...

Parmain / L'isle-Adam
Val-d'Oise (95)

Propriété du début du XIXe siècle de 240 m2 (8 pièces) classée au patrimoine de la commune, sur un jardin paysager de 1.677 m2. Quartier résidentiel, à proximité immédiate du...

Sussargues (34160)
Hérault (34)

Proche de Montpellier, au cœur d'une commune avec toutes les commodités. Superbe villa en rez-de-chaussée + 1 de 150 m² sur un beau terrain arboré de 1.000 m², en limite de...

Fontanès
Gard (30)

Près de Sommières, 40mn de la mer et de Montpellier. Vue dégagée sur les vignes. Sur jardin fleuris et arboré de 1000m2, maison 140m2 avec sa dépendance et piscine 9,50x5.

25 mn Alès
Gard (30)

Saint-Brès. A 2,5 km de Saint-Ambroix, 25 mn d'Alès et 40 mn d'Uzès. En bordure sud de la partie ancienne du village, à l'écart de la Route Départementale. Maison indépendante...

Gambsheim
Bas-Rhin (67)

Une des rares maisons alsaciennes de plus de 300 ans, située en plein cœur du village de Gambsheim, très proche des commodités, à 5 minutes de l'Allemagne et 20 min de Strasbourg.

Parly
Yonne (89)

Propriété du XVIIIe siècle, 160 km de Paris sud, proche Auxerre. Maison de maître composée de 3 bâtiments en U autour d'une pelouse centrale. Charme et caractère : ensemble en...

Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse
Aude (11)

Très jolie villa de 180m2 sur 4000 m2 de jardin arboré au calme, piscine et jolie vue entre Narbonne, Perpignan et Carcassonne. Corbières, à quelques km de Lézignan et de...

Maison de Maître, 60 km de Dijon
Côte-d'Or (21)

** Vue exceptionnelle ** Sur la Route des Templiers, entre Montbard TGV et Dijon. Dans un jardin paysager clos de murs style Renaissance, maison de maître (pierres et...

15 mn Angoulême
Charente (16)

A 15 mn de la gare d'Angoulême, 1 h 30 Bordeaux. Proche N10. Au calme, belle maison d'architecte de 215 m², parc arboré et boisé d'environ 8.000 m². Très belle vue. Séjour...

Agde
Hérault (34)

Villa style bastide, 5 pièces, 138 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 750 m2 sans aucune mitoyenneté avec piscine de 9 x 4 m. Sans vis-à-vis. Idéalement située près...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !