Maison - Villa de Luxe

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Calpe / Calp Très Belle Villa - Espagne
  • 220 m² / 7 pièces / 6 chambres
450.000 €

Calpe 800m des plages, 400m de toutes commodités Vend villa de 220m² plein pied entièrement rénovée de neuf sur 1200m² de terrain + appartement indépendant. **La Villa** comprenant : 4 chambres...

Calcatoggio (20111) - Corse-du-Sud (2A)
  • 6 pièces / 4 chambres
1.800.000 €

Sur 5000 m2 de terrain. Villa blanche style hacienda, surplombant la mer. Vue époustouflante mer, couchers de soleil dans l'eau. Calme absolu. Impression d'être au bout du monde. Partie principale...

Lamothe-Montravel (24230) - Dordogne (24)
  • 180 m² / 5 pièces / 4 chambres
450.000 €

**Très belle demeure** près de Saint-Émilion située sur la route des vins comprenant : quatre chambres, une salle à manger, un salon, une cheminée, deux salles de bain, une cuisine, une salle de...

Bergerac - Dordogne (24)
  • 247 m² / 7 pièces / 5 chambres
560.000 €

Beaumont du Périgord à 25 minutes de Bergerac. Authentique Périgourdine récente en pierre de 247 m², local de 73 m² avec sa piscine d'intérieure chauffée 4 saisons, garage double indépendant de 100...

Villeneuve-Sur-Lot - Lot-et-Garonne (47)
  • 1.000 m² / 12 pièces / 7 chambres
1.100.000 €

Somptueuse propriété conjuguant luminosité, authenticité, caractère et design.En sortie de village, à 25mn d'Agen (2h45 Paris par TGV, 1h avion Orly). **Prestations de haute qualité** pour ce...

Villa d'architecte Roquefort-Les-Pins - Alpes-Maritimes (06)
  • 270 m² / 8 pièces / 4 chambres
1.680.000 €

** VILLA D'ARCHITECTE 270 M², CALME ET LUMINEUSE ** VILLA : 270 m² habitables Annexes 172 m² (122 m² de terrasses couvertes, 50 m² de garage) Terrasses non couvertes 88 m² RECEPTION : Pièce de vie...

A 10 km du Centre de Toulouse - Haute-Garonne (31)
  • 253 m² / 8 pièces / 5 chambres
650.000 €

**Propriété dans cadre de verdure exceptionnel**, 8 pièces - 253 m2. Limite St Jean/ Rouffiac, 10min entrée Nord Est de Toulouse. Terrain de 3.700 m2, au calme, mais à 2 min des commerces. **Très...

Pernay - Indre-et-Loire (37)
  • 355 m² / 15 pièces / 13 chambres
595.000 €

Située à 18m de Tours, 600 m des groupes scolaires et petits commerces. Demeure familiale de 355 m2 + sous-sol complet de 120 m2, cette propriété peut accueillir 2 familles avec ses 2 entrées...

Angerville (91670) - Essonne (91)
  • 329 m² / 8 pièces / 4 chambres
575.000 €

Quartier Brigeolet, grande demeure contemporaine en bon état de 315 m², 8 pièces, séjour / salle à manger, 5 chambres sur un terrain arbore de 2300 m² située en Sud Essonne, proche centre-ville. -...

Ussat - Ariège (09)
  • 440 m² / 28 pièces / 12 chambres
349.000 €

Ancien relais hôtel-restaurant de caractère datant de 1750, à rénover, comportant 28 pièces sur trois niveaux et un grand appartement au rez-de-chaussée. Cette demeure, empreinte d’histoire, a été...

Marbella - Espagne
  • 724 m² / 11 pièces / 4 chambres
2.950.000 €

**Villa moderne rare**. À l'Est de Marbella (7 min), splendide vue de mer panoramique. À distance de marche : plage (5 min de marche), restaurant, magasins, golf, tennis, transports en commun,...

Majorque - Espagne
  • 232 m² / 7 pièces / 4 chambres
850.000 €

Cette belle villa est située dans un quartier très calme de Cala Romántica, à seulement **500 mètres de la plage**. La villa est construite sur deux niveaux. L’espace extérieur, très bien entretenu...

Ormesson-Sur-Marne (94490) - Val-de-Marne (94)
  • 185 m² / 6 pièces / 4 chambres
739.000 €

Maison mansard 2011, rien à faire ! Chauffage au sol, 185 m2 habitable, plus de 250 en tout. Sous-sol total aménagé (matériau de grande qualité tel que marbre et granit) Proche des écoles...

Montigny-Les-Jongleurs - Somme (80)
  • 300 m² / 8 pièces / 6 chambres
340.000 €

Au cœur de la Somme, à **30 min de la Baie de Somme**, de Arras ou de Amiens, Grand domaine, idéal pour maison de famille, artisan ou profession libérale, Sur 8289 m2 de terrain clos et arboré avec...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :