Immobilier haut de gamme de particulier à particulier
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Meudon Observatoire
Hauts-de-Seine (92)

A 15 mn des Champs-Elysées. Au calme dans secteur résidentiel, espace de verdure. Hôtel particulier du 19e siècle, de style Empire, dominant Paris avec très belle vue s'étendant à...

Usa - Floride
États-Unis

Port Saint Lucie, quartier calme et agréable, à 10 min de tous Commerces, restaurants, hôpital, hôtels, magasins de bricolage, à 5 min des centres commerciaux, autoroute pour...

Calvinet (15340)
Cantal (15)

Grande maison familiale de style Auvergnat et de caractère située dans le village de Puycapel (Calvinet en Chataigneraie) au sud du Cantal, à 35 km d'Aurillac (25 minutes en...

10Mn Bédarrides
Vaucluse (84)

**Villa individuelle à 10 min d'Avignon centre et d'Orange, situé à Bédarrides (84370)** Autoroutes à quelques minutes. Plain-pied de 144 m², accès à personne à mobilité réduite.

Cassagnes (46700)
Lot (46)

Jolie maison quercynoise en pierre avec 6 chambres, 2 salles de bains. 3 wc. Cour fermée, dépendance et 2 piscines, situation très privée sur 3,4ha. Chauffage géothermie chauffage...

Saint-Vincent-La-Chatre (79500)
Deux-Sèvres (79)

Maison de caractère sur terrain arboré de 6.000 m². 100 km de Royan et de La Rochelle à 4,5 km de la ville de Melle. Diagnostics : DDT GES - D -28. DPE Énergie - C 93 la position...

Cros-De-Géorand
Ardèche (07)

Plateau Ardéchois, ancienne ferme en pierre réhabilitée de 300 m2 au sol sur 3 niveaux , 3 logements, surface utilisable 950 m2 au total. Isolation murs et sols, double vitrage,...

Le Rove
Bouches-du-Rhône (13)

Le Rove, petite ville de 4500 habitants, à 30 km d'Aix en Provence. Maison d'architecte, construction exceptionnel et traditionnelle, entièrement restaurée de 280 m² sur 2...

Propriété de Caractère
Yonne (89)

Propriété de 400m2 habitable offrant de nombreuses possibilités, beau potentiel. Bâtiments indépendants. 2 entrées sur rue. La propriété sur un terrain de 2700 m² comprend, une...

Mons
Var (83)

Mons , canton de Fayence, hors village (4km) Ancien mas Provençal sur oliveraie, charme et authenticité. 1h de Nice-aéroport. Idéal résidence secondaire-location...

Vallauris
Alpes-Maritimes (06)

Belle villa atypique de 160m2 sur 3 niveaux, avec vue panoramique plein sud. La maison est composée d'un très grand séjour de 43 m² avec une cuisine indépendante entièrement...

Antibes
Alpes-Maritimes (06)

Maison belle vue mer avec piscine à débordement Belle Villa Néo-Provençale de 169m2 de surface utile (135 m² loi carrez) 5 pièces avec garage de 49m2. Piscine à débordement...

Propriano
Corse-du-Sud (2A)

10 mn à pieds de la mer, du centre du village et des ports. Villa au calme de 270m2 avec vue mer imprenable sur terrain arboré de 1700m2, sur 2 niveaux: Rez-de-chaussée 140m2...

Chartres
Eure-et-Loir (28)

Au centre ville, au pied de la Cathédrale. Maison de ville de caractère entièrement rénovée, 184 m2 habitables de suite et sans travaux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !