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Portugal
Portugal

Lagos (Algarve) à 10 min des plages et commerces Propriété avec 10.000 m² de terrain et 700 m² habitables Elle est parfaite pour faire un tourisme rural avec étable pour les...

A Proximité de Grignan
Drôme (26)

Les Granges-Gontardes, charmant village de la Drôme. Grand mas provençal en pierres de 250 m² habitables + dépendances. Rez-de-chaussée de plain-pied comprenant : grand...

A 28 km Sainte-Maxime, À Trans en Provence
Var (83)

A Trans en Provence (83720) à 28 km de Sainte-Maxime et à 9 km de l’autoroute A8, un terrain de 25.473 m² avec un petit cabanon 40 m² dont 9034 m² de terrain constructible en...

Saint-Sulpice-Sur-Risle
Orne (61)

Propriété sur 3 ha située en hameau à Saint-Sulpice sur Risle, à 2 min du centre de l'Aigle (toutes commodités), de la gare SNCF (Paris 1h20, à 135 km) Belle demeure du début du...

Montmorency
Val-d'Oise (95)

Cette grande maison a le double avantage d'être à la fois urbaine, proche du centre de Montmorency et au cœur de la nature avec son beau terrain planté d'arbres fruitiers et...

Gignac-La-Nerthe, À 20Min de Carry-Le-Rouet
Bouches-du-Rhône (13)

Propriété de 263m² et 49m² supplémentaires de dépendances (garage, cave, local piscine) sur 1 177 m² de terrain, située à Gignac-la-Nerthe. Du caractère et du cachet pour cette...

Haute-Isle (95780)
Val-d'Oise (95)

**Sous compromis** Cette maison de charme au bord de Seine offre en son rez-de-chaussée de 100 m² : - un grand espace de vie ouvert sur la salle à ma nger avec bow-window, le...

Saint-Tropez / Gasssin en Bord de Mer
Var (83)

St Tropez- Gasssin en bord de mer Maisons d'hôtes atypiques a vendre: -2 Villas, -2 piscines avec solarium vue mer. -17 chambres entièrement climatisées et équipées de tv, douche...

Nice - Colline de Gairaut
Alpes-Maritimes (06)

Vue panoramique imprenable du Cap d’Antibes au Cap Ferrat. Villa d’architecte de 350 m2 sur terrain de 2200 m2. (COS restant 70 m2 environ ) Division actuelle en 3 appartements...

Eu
Seine-Maritime (76)

Le relais de chasse se compose d'une entrée, d'une pièce de vie magnifique, d'un bureau, d'une cuisine, de 5 chambres, de 4 salles de bains, d'un dressing. Sur 1,5 ha de terrain...

Montfort-L'amaury (78490)
Yvelines (78)

Dans une résidence privée de 5 maisons protégées avec portail automatique et interphone. A 5 mn à pied du centre ville. A 2 mn à pied des écoles. Maison contemporaine et...

Parmain / L'isle-Adam
Val-d'Oise (95)

Propriété du début du XIXe siècle de 240 m2 (8 pièces) classée au patrimoine de la commune, sur un jardin paysager de 1.677 m2. Quartier résidentiel, à proximité immédiate du...

Boissieres (46150)
Lot (46)

Belle maison de caractère typiquement Quercynois en pierre du pays terminée en 2003. Ici on écoute le silence.... située au bout d'un chemin sans issue en bordure de bois de...

Cavalaire-Sur-Mer
Var (83)

Dans cité balnéaire, à 15 kms de St Tropez, grande villa de 185 m2 avec climatisation, chauffage central traditionnel. Piscine de 9.10 x 4.20 m2 entourée de terrasses carrelées...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !