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Morainvilliers - Yvelines (78)
Morainvilliers
Yvelines (78)

Située à 3 minutes d'Orgeval, proche Paris. Propriété 300 m2 habitable, spacieuse et très lumineuse dans un écrin de verdure, calme et sérénité. Vastes volumes. Au rez-de-chaussée...

Mégrit
Côtes-d'Armor (22)

A 3 km de Jugon-les-Lacs, à 20 mn de la mer, 10 mn de Dinan. Ancienne maison de Notaire du XVIIe siècle construite en granit sous ardoises. Restaurée dans les règles de l'art,...

10 mn de Houdan
Eure-et-Loir (28)

A seulement 10 mn de Houdan (78) et 1h de Paris, en plein coeur de la résidence de l'ancien parc du château d'Abondant, en bordure de la forêt de Dreux. Propriété de caractère de...

Les Arcs - Var (83)
Les Arcs
Var (83)

Maison de 250 m2 aux Arc sur Argens.

Parmain / L'isle-Adam
Val-d'Oise (95)

Propriété du début du XIXe siècle de 240 m2 (8 pièces) classée au patrimoine de la commune, sur un jardin paysager de 1.677 m2. Quartier résidentiel, à proximité immédiate du...

Fontanès
Gard (30)

Près de Sommières, 40mn de la mer et de Montpellier. Vue dégagée sur les vignes. Sur jardin fleuris et arboré de 1000m2, maison 140m2 avec sa dépendance et piscine 9,50x5.

A 15 mn de Barjac
Gard (30)

Saint-Brès. A 2,5 km de Saint-Ambroix, 25 mn d'Alès et 40 mn d'Uzès. En bordure sud de la partie ancienne du village, à l'écart de la Route Départementale. Maison indépendante...

Parly
Yonne (89)

Propriété du XVIIIe siècle, 160 km de Paris sud, proche Auxerre. Maison de maître composée de 3 bâtiments en U autour d'une pelouse centrale. Charme et caractère : ensemble en...

Maison de Maître, 60 km de Dijon
Côte-d'Or (21)

** Vue exceptionnelle ** Sur la Route des Templiers, entre Montbard TGV et Dijon. Dans un jardin paysager clos de murs style Renaissance, maison de maître (pierres et...

15 mn Angoulême
Charente (16)

A 15 mn de la gare d'Angoulême, 1 h 30 Bordeaux. Proche N10. Au calme, belle maison d'architecte de 215 m², parc arboré et boisé d'environ 8.000 m². Très belle vue. Séjour...

Agde
Hérault (34)

Villa style bastide, 5 pièces, 138 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 750 m2 sans aucune mitoyenneté avec piscine de 9 x 4 m. Sans vis-à-vis. Idéalement située près...

Bayeux
Calvados (14)

Grande propriété de charme de 260 m² habitables + 283 m² de dépendances, située dans un écrin de verdure à 6 mn de Bayeux, au coeur du Bessin, et aux portes des plages du...

Marseille 9E
Bouches-du-Rhône (13)

Marseille PACA 150 m² habitables, 3 chambres sur 2 niveaux. Ce secteur résidentiel de Sainte-Marguerite, proche de Luminy et de l'ancien Chemin de Cassis, offre toutes les...

Proche Rambouillet
Yvelines (78)

**Proche Poigny-la-Forêt. Bourgeoise 9/10 pièces 293 m2** Aux environs de Rambouillet. Proche de Poigny-la-Forêt. Demeure atypique de style anglo-Normand époque 1900, 9/10...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !