Maison - Villa de Luxe

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Calpe / Calp Très Belle Villa - Espagne
  • 220 m² / 7 pièces / 6 chambres
450.000 €

Calpe 800m des plages, 400m de toutes commodités Vend villa de 220m² plein pied entièrement rénovée de neuf sur 1200m² de terrain + appartement indépendant. **La Villa** comprenant : 4 chambres...

Calcatoggio (20111) - Corse-du-Sud (2A)
  • 200 m² / 6 pièces / 4 chambres
2.100.000 €

Sur 5000 m2 de terrain. Villa blanche style hacienda, surplombant la mer. Vue époustouflante mer, couchers de soleil dans l'eau. Calme absolu. Impression d'être au bout du monde. Partie principale...

Saint-Céré (46400) - Lot (46)
  • 260 m² / 8 pièces / 4 chambres
260.000 €

**Maison de caractère** avec jardin clos arbore et fleuri idéalement située dans le centre ville de Saint-Cere sur une parcelle de 480m². La maison dispose d'un environnement privilégié et d'une...

Lamothe-Montravel (24230) - Dordogne (24)
  • 180 m² / 5 pièces / 4 chambres
450.000 €

**Très belle demeure** près de Saint-Émilion située sur la route des vins comprenant : quatre chambres, une salle à manger, un salon, une cheminée, deux salles de bain, une cuisine, une salle de...

Bergerac - Dordogne (24)
  • 247 m² / 7 pièces / 5 chambres
590.000 €

Beaumont du Périgord à 25 minutes de Bergerac, Propriété Périgourdine de 247m² construction récente en pierre, sur un terrain de 3663m² avec piscine intérieure, située au calme, exposée Sud, à...

Magagnosc - Alpes-Maritimes (06)
  • 390 m² / 10 pièces / 7 chambres
995.000 €

Sur les hauteurs de Grasse, à 5 min du centre ville historique, 20 min de Cannes et 40 min de l’aéroport de Nice. Proches de toutes les commodités et des transports. Sur un terrain de 1300m² clôturé...

Maubourguet (65700) - Hautes-Pyrénées (65)
  • 500 m² / 18 pièces / 13 chambres
595.000 €

belle maison d'architecte de type basque avec poutres apparentes beaucoup de charme , à 5mn du centre ville de Maubourguet sur 11000m2 de terrain , piscine terrain de tennis, surface habitable...

Saint-Thibault-Des-Vignes - Seine-et-Marne (77)
  • 400 m² / 7 pièces / 5 chambres
2.100.000 €

Dans le vieux village de St Thibault des vignes (77) Vendons, une parenthèse d’espace préservé et de verdure dans un environnement urbain à 30 mn de Paris comprenant : . Sur un terrain d'environ...

Pernay - Indre-et-Loire (37)
  • 355 m² / 15 pièces / 13 chambres
595.000 €

Située à 18m de Tours, 600 m des groupes scolaires et petits commerces. Demeure familiale de 355 m2 + sous-sol complet de 120 m2, cette propriété peut accueillir 2 familles avec ses 2 entrées...

Angerville (91670) - Essonne (91)
  • 329 m² / 8 pièces / 4 chambres
575.000 €

Quartier Brigeolet, grande demeure contemporaine en bon état de 315 m², 8 pièces, séjour / salle à manger, 5 chambres sur un terrain arbore de 2300 m² située en Sud Essonne, proche centre-ville. -...

Saint-Pierre-De-Vassols - Vaucluse (84)
  • 380 m² / 10 pièces / 7 chambres
630.000 €

3 km Bedoin, 9 km de Carpentras, 35 km d'Avignon et Gare TGV. Bastide de 380m2, fin du 16ème siècle rénovée, très bon état. 7 chambres, 7 salles d'eau et 1 salle de bains, grande cuisine équipée, 2...

Marbella - Espagne
  • 724 m² / 11 pièces / 4 chambres
2.950.000 €

**Villa moderne rare**. À l'Est de Marbella (7 min), splendide vue de mer panoramique. À distance de marche : plage (5 min de marche), restaurant, magasins, golf, tennis, transports en commun,...

Majorque - Espagne
  • 232 m² / 7 pièces / 4 chambres
850.000 €

Cette belle villa est située dans un quartier très calme de Cala Romántica, à seulement **500 mètres de la plage**. La villa est construite sur deux niveaux. L’espace extérieur, très bien entretenu...

Pordic - Côtes-d'Armor (22)
  • 228 m² / 10 pièces / 5 chambres
550.000 €

Maison de maître en moellons de granite et de schiste dont la construction est estimée dans la seconde partie du 18ème siècle (1780 environ) Située dans un quartier calme, à 250 m du centre du bourg...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :