Immobilier haut de gamme de particulier à particulier
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Les Mages
Gard (30)

Cette agréable maison située au calme, entre Alès et Saint-Ambroix reste proche des écoles, du marché et de toutes commodités. Bien orientée, dans un écrin de verdure,...

Crozon
Finistère (29)

Presqu'île de Crozon, au coeur du parc régional d'Armorique. Cette magnifique maison d'architecte, située dans le quartier résidentiel de Crozon, à 5 mn de la plage et des...

Saint-Vigor
Eure (27)

Maison de caractère de 187 m2, dans la vallée de l'Eure, proche d'Evreux. Au bord de l'eau, avec piscine enterrée et chauffée (pompe à chaleur) de 5 x 10 m. Sur un terrain...

La Roquette-Sur-Siagne
Alpes-Maritimes (06)

Un petit coin de paradis ! Maison de charme (vieille bergerie) mitoyenne sur 2 niveaux à 300 m du village, bénéficiant d'une vue dégagée. Un séjour double avec cuisine...

Fayence
Var (83)

Domaine de Fayence Villa (2003) climatisée meublée avec piscine, située dans un domaine sécurisé avec piscine 600 m2, tennis, boulodrome, restaurant, spa, à proximité de...

Clarensac
Gard (30)

Bien exceptionnel à 10 km des Arènes de Nîmes, du CHU, en coeur de zone protégée dans une pinède centenaire, proche de tous commerces, composé de trois habitations en...

Anetz
Loire-Atlantique (44)

Maison de charme et de caractère, des XVIe, XVIIIe et XXe siècles, à 5 mn d'Ancenis et 10 mn de la sortie d'autoroute, à 1 km de la Loire à vélo. Exposition plein sud,...

Sanary-Sur-Mer
Var (83)

Villa contemporaine de 200 m2, vue mer imprenable, cadre verdoyant. Espace de vie d'environ 100 m2 ouvert sur de grandes terrasses, suite parentale climatisée avec baignoire...

Bassussarry
Pyrénées-Atlantiques (64)

Proche de Biarritz, belle villa avec piscine, en très bon état, au sein du Domaine du Golf de Bassussarry. Grande pièce de vie de 45 m2 avec poêle suédois. Exposition...

Orthez
Pyrénées-Atlantiques (64)

Belle maison d'architecte dans un beau cadre à toute proximité du centre-ville (1,5 km), 220 m2 habitables, terrasse en bois avec vue panoramique, quartier calme, intégrée...

Montboucher-Sur-Jabron
Drôme (26)

Situé en haut d'une colline en position dominante avec splendide vue. Château de village de 1.000 m2 habitables avec très belles vues, en très bon état. Dans un village...

Ancien Presbytère, 10 km L'aigle
Orne (61)

Ancien presbytère d'une surface totale de 450 m2 utiles, avec dépendance. Longère de 120 m2 rénovée de A à Z, comprenant : salon-séjour, grande cuisine de 35 m2 avec...

Francueil
Indre-et-Loire (37)

Au coeur des châteaux de la Loire, entre Amboise et Chenonceaux, dans un parc paysager et arboré de 1 ha. Ancien moulin d'environ 550 m2 de surface habitable. Dépendance...

15 km Nîmes
Gard (30)

**Très belle demeure d'architecte aux portes de la Camargue entre Nîmes et Arles** A Bellegarde, 15 km de Nîmes Splendide villa d'architecte contemporaine située en Provence...

Villa de caractère à Lorgues
Var (83)

Lorgues. Villa de caractère avec piscine sur 4.540 m2 de terrain arboré (nombreuses essences). Agréable maison située dans un quartier résidentiel proche du centre bourg,...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !