Immobilier haut de gamme de particulier à particulier
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Fréjus (83600)
Var (83)

**Centre historique de Fréjus, à quelques minutes des plages.** A 30 min en voiture de Cannes, 35 min de Saint Tropez et 40 min de l'aéroport de Nice **Maison indépendante de 160...

À 30 mn de Vienne et 30 mn de Valence - Bougé-Chambalud
Isère (38)

Ancienne ferme de 320m² entièrement restaurée, et ses dépendances, avec beaucoup de caractère moderne/ancien, située à **Bougé-Chambalud**. **Idéalement située à 30 min de Vienne,...

Rozay-En-Brie (77540)
Seine-et-Marne (77)

A 60 km de Paris , à 13 km de la Gare de Marles en Brie (55 mn de Paris en train): Dans Rozay-en-Brie même, le pavillon est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché,...

Gillonnay
Isère (38)

**Très belle maison de 250 M²**, sur un terrain de 1620 M², construction avril 2011, d'un niveau de luxe des plus hauts, aucun travaux a prévoir, vue imprenable sur le Vercors,...

Appartement T5 Lyon 1
Rhône (69)

**Dans l'un des plus beaux emplacement de Lyon**, quartier très recherché de la Croix-Rousse, proche de toutes les commodités (métro Croix-Rousse, commerces et hôpitaux),...

Castres (81100)
Tarn (81)

Maison située dans le quartier calme et résidentiel de Saint Jean avec accès direct aux rocades vers Albi ( 40km) et Toulouse ( 80km), proche du parc et golf de Gourgeade. ...

Cercles (24320)
Dordogne (24)

**En Ribéracois, pour amoureux de demeures de caractère, ancien moulin endormi du 17ème siècle entièrement rénové, situé sur un terrain arboré de 66,40 ares bordé par un ruisseau,...

Saint-Tropez
Var (83)

Coronavirus sécurité. Il est possible de visiter la propriété physiquement en toute sécurité. Visites des appartements avec les distances respectées. Masques et gel désinfectant...

Aulnay-Sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93)

15 km centre paris, Secteur résidentiel Nonneville, et 1 km autoroute A3. Maison de caractère, avec belles prestations, 150 m2, avec jardin clôturé de 388 m2. Au rez de chaussée,...

Toulouse (31400)
Haute-Garonne (31)

Maison de Maître au Busca d'une surface habitable de 250 m² sur une parcelle de 420 m². Intérieur rénové, volumes et luminosité des pièces, grande hauteur sur plafond tout sur...

Chandai
Orne (61)

**Moulin à eau du 19e, inscrit au patrimoine, situé dans une zone protégée à 120 km de Paris.** Bâti sur 5 niveaux, restauré avec l'accord de l'architecte des Bâtiments de...

Maison Avec Jardin et sur Étang Privé - Orly
Val-de-Marne (94)

Rare ! cette maison allie les charmes de la nature et les avantages de la ville... Maison très lumineuse de 140 m² plus 2 dépendances (atelier d'artiste en bord de l'étang et...

Saint-Pierre-De-Vassols
Vaucluse (84)

3 km Bedoin, 9 km de Carpentras, 35 km d'Avignon et Gare TGV. Bastide de 380m2, fin du 16ème siècle rénovée, très bon état. 7 chambres, 2 gîtes, 7 salles d'eau et 1 salle de...

A 10 mn de Carcassonne
Aude (11)

**ENVIRONNEMENT UNIQUE** Maison et 2 Gîtes avec grande piscine A Palaja, à 10 minutes de Carcassonne, de la Cité Médiévale, de la base nautique du Lac de la Cavayère, du Golf...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !