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Saint-Paul-En-Forêt
Var (83)

Située à St Paul en Forêt dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du célèbre domaine de Terre blanche et de l’aérodrome de Fayence et à 30 minutes de St...

Bessèges
Gard (30)

A la sortie de Bessèges, dans un environnement agréable, maison à vendre. 140m2 habitables Composée de deux logements 2 pieces cuisine salle d'eau donnant sur terrasse en...

Bérat
Haute-Garonne (31)

A 10 km de Muret et 30 mn du Capitole, à 20 mn de Thalès ou Airbus. Dans un village jeune et dynamique avec écoles, commerces et centre médical à 5 mn., belle villa de 2013...

Grasse
Alpes-Maritimes (06)

Exceptionnelle Villa Piscine. Secteur résidentiel de Grasse dans le secteur prisé de Saint Jacques, proche de toutes les commodités, au calme absolu. Cette magnifique villa de 6...

Charbonnieres-Les-Bains (69260)
Rhône (69)

Maison 5 chambres avec grand salon et grand garage de 60 m². Une qualité de vie exceptionnelle : grande maison de village familiale avec du charme dans Charbonnières-les-Bains...

Valberg
Alpes-Maritimes (06)

Valberg, au pied des pistes. La station-village aux portes du parc National du Mercantour dans les Alpes du Sud, la montagne à une heure de Nice. Territoire privilégié des...

Beaurecueil
Bouches-du-Rhône (13)

Très jolie villa de 240m2 en ossature bois située à Beaurecueil au pied de la Ste Victoire. Cette villa est inspirée de l’architecte Sauzet. Superficie du terrain clôturé : 2.500...

Méounes-Lès-Montrieux
Var (83)

A 30 minutes de Toulon et Hyères. Dans copropriété, maison de 70 m2 sur deux niveaux avec jardin privatif orientée Est / Ouest sans vis-à-vis. Au rez de chaussée : Salon (25m2),...

La Cadiere-D'azur (83740)
Var (83)

Maison de 150 m2 (8 pièces) sur les hauteurs de la Cadière d'Azur (joli village provençal dans le Var), dans un cadre campagnard mais non isolé avec une belle vue mer. Deux...

Modane
Savoie (73)

Manoir parfaitement entretenu dans un parc arboré de 2 ha. La maison comprend : - au rez-de-chaussée (160 m²) : une entrée, grand hall desservant une cuisine aménagée et équipée...

30 mn Uzès, les Mages
Gard (30)

Magnifique Mas de prestige en pierre sur colline avec vue imprenable, terrain clos et arboré, matériaux et construction de grande qualité, proximité Uzès avec l'un des plus beaux...

Rocbaron
Var (83)

Ancienne bergerie de charme située au cœur du village provençal de Rocbaron. Entre Nice et Marseille, entre les plages de Hyères et les Gorges du Verdon. 15mn accès autoroute A8...

Montesquieu-Des-Albères
Pyrénées-Orientales (66)

Splendide villa 4 faces à Montesquieu des Albères (66740). 187 m2 avec petite maison attenante de 50m2 pour possible espace locatif. À quelques min du Boulou, 15 mn de la plage.

Pegomas (06580)
Alpes-Maritimes (06)

Entre Cannes et Grasse, ce très beau mas provençal de 262 m² avec piscine, exposé plein sud, en position dominante, bénéficie d'une superbe vue sur l'Estérel et les collines...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !