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Bastide proche de Collioure
Pyrénées-Orientales (66)

Les Chartreuses du Boulou, A 15 min de Collioure, à 5 min de l'Espagne et à 35 min des plages espagnoles (Rosas), au sein des Albères: Bastide contemporaine d'environ 250 m² :...

15 mn Aix-En-Provence
Bouches-du-Rhône (13)

Aix-en-Provence. Propriété de charme. A 15 min nord d'Aix, maison d'architecte de 250 m² très lumineuse, sur un parc arboré de 29000 m², dans un environnement exceptionnel et...

Saint-Cirgue (81340)
Tarn (81)

Petit château chargé d'histoire.. Situé au cœur de la Vallée du Tarn, il est orienté plein sud et domine la rivière. Édifié au XV ème siècle en pierre de l'Aveyron, il est...

Portugal
Portugal

Lagos (Algarve) à 10 min des plages et commerces Propriété avec 10.000 m² de terrain et 700 m² habitables Elle est parfaite pour faire un tourisme rural avec étable pour les...

Lectoure
Gers (32)

**10 mn Lectoure, 15 mn Fleurance, 20mn Agen, 5 mn Astaffort** En campagne gersoise, dans un environnement calme et sécurisant, **maison de caractère gasconne en pierre**, pleine...

Montigny-Les-Jongleurs
Somme (80)

Au cœur de la Somme, à **30 min de la Baie de Somme**, de Arras ou de Amiens, Grand domaine, idéal Gite ou chambre d’hôtes. Sur 8289 m2 de terrain clos et arboré avec vergers,...

Adissan
Hérault (34)

A 20 mn de Béziers. 30 mn de Montpellier. 2 km de l'échangeur de l'autoroute A75. Maison avec 5 chambres de 152 m² + salle de jeux attenante de 52m2, située au centre d’un parc...

Saint-Tropez / Gasssin en Bord de Mer
Var (83)

St Tropez- Gasssin en bord de mer (entrée de saint tropez) 2 Maisons d'hôtes atypiques a vendre sur un terrain de 2100m²: -2 Villas, -2 piscines avec solarium vue mer. -17...

10 mn de Carcassonne/ Moussoulens (11170)
Aude (11)

A 10 minutes de Carcassonne à Moussoulens. Maison au calme, en dehors du village, entre 2 domaines viticoles et truffiers, sur un terrain clos et arboré de 2.650 m² avec...

Meulière de Charme À Saint-Maur-Des-Fossés
Val-de-Marne (94)

Dans le quartier calme et pavillonnaire de la Varenne Saint-Hilaire, à 10 min à pied du RER A (600m) et à 5mn des bords de Marne, proche de toutes les commodités, marchés,...

Souppes-Sur-Loing
Seine-et-Marne (77)

**Sous compromis.** **A 1 heure de Paris, en zone non inondable** Maison et dépendances éloignés de la RN 7 sur un terrain de 2000 m². Gare SNCF du réseau Transilien à 800 m...

Saint-Justin (40240)
Landes (40)

10 km Autoroute A65 (Bordeaux-Pau). Un véritable "coup de cœur" pour cette ferme landaise d'environ 200 ans au milieu de la forêt. Fonctionnelle et très agréable à vivre.

Proche Rambouillet
Yvelines (78)

**Proche Poigny-la-Forêt. Bourgeoise 9/10 pièces 293 m2** Aux environs de Rambouillet. Proche de Poigny-la-Forêt. Demeure atypique de style anglo-Normand époque 1900, 9/10...

Saint-Jean-De-Luz
Pyrénées-Atlantiques (64)

**Vente maison Villa Yoda Chambres d'hôtes** Perle de la côte Basque, Domaine comprenant une maison principale de 205 m², sept chambres équipées, une véranda en sus, de 2 abris...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !