Maison - Villa de Luxe

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Beaumont-Du-Périgord - Dordogne (24)
  • 247 m² / 7 pièces / 4 chambres
560.000 €

Beaumont du Périgord à 25 minutes de Bergerac. Authentique Périgourdine récente en pierre de 247 m², local de 73 m² avec sa piscine d'intérieure chauffée 4 saisons, garage double indépendant de 100...

Maison de Campagne Château-Landon À 12 km de Nemours - Seine-et-Marne (77)
  • 240 m² / 8 pièces / 5 chambres
650.000 €

MAISON DE CAMPAGNE Ancienne fermette fin XIXe avec cour en U entièrement fermée située dans un hameau rural à 2 km du centre de Château-Landon (90 km sud Paris), sortie A6 Souppes-sur-Loing à 8km et...

Saint-Maur-Des-Fossés (94210) - Val-de-Marne (94)
  • 276 m² / 6 pièces / 3 chambres
1.295.000 €

Belle maison d'architecte aux prestations de grande qualité, au calme, située dans le quartier résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire proche de tous commerces et écoles et à 7 min à pieds du RER.

Villeneuve-Sur-Lot - Lot-et-Garonne (47)
  • 1.000 m² / 12 pièces / 7 chambres
1.100.000 €

Somptueuse propriété conjuguant luminosité, authenticité, caractère et design.En sortie de village, à 25mn d'Agen (2h45 Paris par TGV, 1h avion Orly). **Prestations de haute qualité** pour ce...

Villeneuve-De-La-Raho - Pyrénées-Orientales (66)
  • 123 m² / 5 pièces / 3 chambres
795.000 €

**Magnifique villa sans vis-à-vis avec piscine, Jacuzzi, Sauna, vue dégagée sur les montagnes et lac** Magnifique villa proche des plages 20 min Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer...

Maroc - Maroc
  • 120 m² / 5 pièces / 2 chambres
450.000 €

Avec une inflation élevée et des taux d’emprunt encore historiquement très bas, l’achat d’une résidence reste attractif malgré la hausse des prix. L’achat d’immobilier locatif peut lui aussi être...

Ussat - Ariège (09)
  • 440 m² / 28 pièces / 12 chambres
349.000 €

Ancien relais hôtel-restaurant de caractère datant de 1750, à rénover, comportant 28 pièces sur trois niveaux et un grand appartement au rez-de-chaussée. Cette demeure, empreinte d’histoire, a été...

Saint-Cézaire-Sur-Siagne (06530) - Alpes-Maritimes (06)
  • 260 m² / 11 pièces / 8 chambres
710.000 €

Propriété de 260m2 de 11 pièces (240M2 loi carrez) sur 1.500 m2 de terrain comprenant : - 1 maison individuelle de 4 pièces avec terrasse piscine. - 4 chambres d'hôtes - 1 gite de 2 pièces - 1...

Saint-Maur-Des-Fossés - Val-de-Marne (94)
  • 320 m² / 11 pièces / 5 chambres
2.250.000 €

Au cœur du Parc de Saint-Maur dans un secteur calme et résidentiel, proche du RER A, des écoles, des commerces et de la Mairie venez découvrir cette lumineuse maison. Conçue par un architecte...

Sallèles-D'aude - Aude (11)
  • 158 m² / 4 pièces / 3 chambres
359.000 €

A seulement 12 km de Narbonne - Située au bord du Canal du Midi Maison de Maître rénovée dans un style contemporain 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et dressing inclus...

Castelnau-D'estrétefonds - Haute-Garonne (31)
  • 214 m² / 8 pièces / 4 chambres
570.000 €

28 km secteur Nord de Toulouse (au-dessus de Castelnau d’Estrétefonds, sur les Crêtes, face à la vallée de la Garonne et des Pyrénées, Toulouse et 20 ‘ de Montauban. Pour des raisons de...

Vaugneray - Rhône (69)
  • 600 m² / 11 pièces / 7 chambres
1.980.000 €

Ouest lyonnais. A 18 km de la place Bellecour, dans bourg toutes commodités, **maison de caractère d'environ 600 m2 entièrement rénovée**, exposition Sud-Sud-Ouest, idéale pour cavaliers. Beaux...

15 km de Cannes -Côte d'azur - Alpes-Maritimes (06)
  • 180 m² / 5 pièces / 4 chambres
555.000 €

**Grand appartement avec vue panoramique mer et collines avec 2 grands garages électrifiés de 20m2 chacun** Un jardin paysager, arrosage automatique et éclairage, entoure l'appartement-villa de 200...

Toulouse (31100) - Haute-Garonne (31)
  • 250 m² / 6 pièces / 5 chambres
880.000 €

A Saint-Simon, superbe toulousaine sur un terrain arboré de 3000 m2. Propriété datant du 19ème siècle au charme, aux volumes et à la luminosité exceptionnels. La Maison principale : 220 m2 rénovés...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :