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Rouffignac-Saint-Cernin-De-Reilhac
Dordogne (24)

15 min de Périgueux, Montignac. La propriété comprend 2 maisons qui font 180 m² habitables dans un cadre de verdure, au calme absolu et sans voisinage. Une avec cuisine...

Mauzens-Et-Miremont
Dordogne (24)

Hauteurs Mauzens-Miremont Périgord Noir. Magnifique propriété avec chambres d'hôtes et gîtes, piscine, tennis. Cœur du triangle Périgueux - Sarlat- Bergerac et des richesses...

Calpe / Calp Très Belle Villa
Espagne

CALPE 800m des plages, 400m de toutes commodités Vend villa de 220m² plein pied entièrement rénovée de neuf sur 1200m² de terrain + appartement indépendant. **La Villa**...

Saint-Christoly-De-Blaye
Gironde (33)

**Belle Girondine de 270 m² avec piscine sur Terrain arborée de 2600 m²** Cette Charmante maison de caractère se compose de 7 pièces sur 2 niveaux ainsi que des dépendances et...

Le Châtelet
Cher (18)

Moulin restauré. Département du Cher à 1,2km de tous commerces et écoles. Propriété de 3,4 Ha traversée par 300 m de rivière. Située sur un chemin de campagne. Moulin restauré...

Sadirac
Gironde (33)

A SADIRAC 33670 petite commune de 4000 habitants de la gironde 19 kms de BORDEAUX 18 kms de la gare de st jean BORDEAUX 37 kms de l’aéroport de BORDEAUX MERIGNAC Proche des...

Maison et Studio Indépendant 180M²
Gironde (33)

"Agences et autres, merci de noter que ce bien est mis en vente directement et sans besoin d’intermédiaires. Merci de respecter ce souhait" !! Située dans un environnement...

Callian (83440)
Var (83)

Golf de Terre Blanche à 5mn de proximité, Maison de plain-pied de 200m2 habitables, totalement restaurée par architecte en 2010, située sur un terrain plat paysager de 3800m2, en...

Beynac-Et-Cazenac (24220)
Dordogne (24)

695000** net vendeur ouvert à toute proposition. A Beynac dans le triangle d'or en Périgord Noir. **Maison atypique** en partie troglodyte et en partie accrochée à la falaise à...

Saint-Genies-De-Comolas (30150)
Gard (30)

Très joli mas en pierre de 345 m², récemment rénové, implanté sur un terrain de 4.800 m² clos, arboré de ses haies de conifères, ces arbres fruitiers, son arbre centenaire et ses...

Hyères Moulin du 18Eme À Méounes
Var (83)

**Rare à la vente** Méounes Les Montrieux, A 25 min de Hyères En Provence Alpes Côte d'Azur, charmant Moulin du XVIIIème de 305 m², 11 pièces avec de beaux volumes, proposant 6...

Cahors (46000)
Lot (46)

Demeure de haut standing avec vue dégagée imprenable à 20 km de Cahors, Lot (46). Liaisons ferroviaires TGV, routières et aériennes aisées. Les photos reflètent difficilement...

25 km de Montauban
Tarn-et-Garonne (82)

Verdun-sur-Garonne (82600). Entre Toulouse et Montauban, 20 mn de l'aéroport de Blagnac, 10 min de Grenade. Grande maison entièrement rénovée, parc ombragé. Grand salon...

Nîmes - Belle Villa
Gard (30)

**Un oasis de paix ! Le calme aux portes de la ville** Très belle villa d'architecte de plain-pied composé de 5 chambres et de 2 studios indépendants, dans un quartier...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !