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Frejus (83)
Var (83)

Rare, belle villa sans vis-à-vis avec piscine à vendre entre mer et golfs, calme et repos assurés. Belle villa avec piscine, isolée des voisins et proche du centre-ville et...

Sorèze
Tarn (81)

Située au pied de la montagne Noire et de son parc naturel, un domaine de charme parfaitement entretenu, composé: - d'une propriété familiale constituée d'une grande maison...

Propriété À Piennes-Onvillers
Somme (80)

Belle propriété à 1 h de Paris/Lille (80) A 1 h de Roissy. En sortie de village, belle propriété année 2000, 9 pièces, sur 9 800 m2 paysagers et clôturés. 6 chambres,...

Visan
Vaucluse (84)

Enclave des Papes. A 15 mn de Vaison-la-Romaine. Au calme, belle villa de charme de 143 m2 sur 2 niveaux, année 1938 entièrement restaurée, sur un terrain plat de 5.600 m2...

Roquefort-Les-Pins
Alpes-Maritimes (06)

Entre Antibes, Cannes et Nice. Proche Valbonne et Sophia-Antipolis. A 20 mn de l'aéroport Nice-Côte d'Azur et des plages Dans un quartier résidentiel et recherché proche...

Pegomas (06580)
Alpes-Maritimes (06)

Entre Cannes et Grasse, très beau mas provençal de 262 m2 avec piscine, exposé plein sud, en position dominante il bénéficie d'une superbe vue sur l'Estérel et les collines...

Cavaillon
Vaucluse (84)

Idéalement située. Villa 2002, très fonctionnelle, superficie de 250 m2 sur un terrain de 1.944 m2 (entièrement clos), proche centre-ville, 1 km du Luberon. Habitation...

Domaine proche de Fontainebleau
Seine-et-Marne (77)

**Bordure de Seine et forêt de Fontainebleau** À 35 mn de la gare de Lyon. Dans un village paisible, à proximité de la gare et des commerces, en bordure de Seine et de la...

Campagnac (81140)
Tarn (81)

Authentique et atypique, belle maison de caractère en pierre blanche et colombage sur terrain arboré de 8000m2 à 20 minutes d'Albi, et 10 mn de Cordes. Super équipée, grand...

Verneuil-Sur-Avre
Eure (27)

Maison de ville en Normandie, à 1 h de Paris gare Montparnasse. Beaux espaces lumineux, rénovation de qualité. Venez découvrir ses généreux espaces de vie sur plus de 275...

Daubeuf-Près-Vatteville
Eure (27)

Belle propriété normande, à 1 h de Paris et de la mer. Unique en son genre de plus de 400 m2 comprenant un appartement et un gîte de 10 personnes mitoyen (ou 2e appartement...

Lignac
Indre (36)

Très belle maison de fin 19ème de 150 m2 au sol au sud du Parc Naturel Régional de la Brenne, située à 20 mn de l'A20. Rénovée sur trois niveaux, type F7 avec cinq...

Vallauris
Alpes-Maritimes (06)

Belle villa de 210 m2 habitables, très bien orientée, sur un terrain de 2.036 m2 piscinable, arboré, au calme, sans vis-à-vis. **Le plus : un F1 de 30 m2 indépendant à...

30 mn Nantes/ Derval
Loire-Atlantique (44)

**Belle propriété de caractère à Derval** 30 mn de Rennes (TGV Rennes-Paris en 1 h 25). Situation idéale. Centre bourg avec commerces, services, école. Maison principale...

Yerres
Essonne (91)

Très bien située, dans un environnement huppé et sécurisé : police montée, les forêts et parcs font partie du quotidien (théâtre, cinéma, médiathèque, club hippique,...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !