Maison - Villa de Luxe

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Budget

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Fréjus (83600) - Var (83)
  • 160 m² / 5 pièces / 3 chambres
695.000 €

**Centre historique de Fréjus, à quelques minutes des plages.** A 30 min en voiture de Cannes, 35 min de Saint Tropez et 40 min de l'aéroport de Nice **Maison indépendante de 160 m2 sur un terrain...

Pulversheim (68840) - Haut-Rhin (68)
  • 235 m² / 7 pièces / 4 chambres
575.000 €

**Superbe maison**. Proche toutes commodités Ecole et commerce. 20 mn de Mulhouse 30mn de Colmar 30mn Suissse 30mn Allemagne **Rez-de-chaussée : grand hall avec placard intégré, cuisine toute...

Marseillan (34340) - Hérault (34)
  • 225 m² / 10 pièces / 6 chambres
929.000 €

Maison de 290m² avec Jardin Méditerranéen, Marseillan (Hérault) sur 1100m² de terrain ! Dans un écrin de verdure, cette demeure de 290 m² offre au rez-de-chaussée : grand et lumineux séjour équipée...

25 mn Marmande - Lot-et-Garonne (47)
  • 450 m² / 12 pièces / 5 chambres
567.000 €

Ancienne ferme (1828) en pierre, transformée en belle demeure de charme très confortable de 450 m² habitables. Terrasse couverte sur le devant de la maison, donnant sur l'entrée, avec grande cuisine...

Secteur Brive-La-Gaillarde - Corrèze (19)
  • 365 m² / 8 pièces / 6 chambres
699.000 €

Superbe propriété de prestige proche de toute commodités et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, située à Allassac. La maison offre 365 m² de surface habitable. Au rez de chaussée une...

Angerville (91670) - Essonne (91)
  • 329 m² / 8 pièces / 4 chambres
595.000 €

Quartier Brigeolet grande demeure contemporaine en bon état de 315 m², 8 pièces, séjour / salle à manger, 5 chambres sur un terrain arbore de 2300 m² située en Sud Essonne, proche centre-ville - Au...

Saint-Pierre-De-Vassols - Vaucluse (84)
  • 380 m² / 10 pièces / 7 chambres
630.000 €

3 km Bedoin, 9 km de Carpentras, 35 km d'Avignon et Gare TGV. Bastide de 380m2, fin du 16ème siècle rénovée, très bon état. 7 chambres, 7 salles d'eau et 1 salle de bains, grande cuisine équipée, 2...

Thorigny-Sur-Oreuse (89260) - Yonne (89)
  • 234 m² / 9 pièces / 4 chambres
359.000 €

A 1h15 de Paris Porte d'Orléans par A6 et 15 min de Sens (89)/50 min de TER de Paris. Authentique demeure Bourguignonne du XVIIIème siècle avec beaucoup de charme. Restauration récente et soignée.

A 10 mn de Carcassonne - Aude (11)
  • 235 m² / 10 pièces / 6 chambres
620.000 €

**ENVIRONNEMENT UNIQUE** Maison et 2 Gîtes avec grande piscine A Palaja, à 10 minutes de Carcassonne, de la Cité Médiévale, de la base nautique du Lac de la Cavayère, du Golf (Par 71), de l’Aéroport...

Siran - Hérault (34)
  • 185 m² / 6 pièces / 3 chambres
380.000 €

Dans un joli village du Minervois avec toutes commodités à proximité. Maison de plain pied 4 faces, de 185 m2 entièrement rénovée, vendu meublée (ou non meublée), sans vis à vis hors lotissement...

Asnières-En-Poitou (79170) - Deux-Sèvres (79)
  • 270 m² / 10 pièces / 5 chambres
440.000 €

**Très belle maison d'architecte de 275 m²-10 pièces. Piste ULM privée**. Terrain 33466 m². Situé dans un village au sud de Niort. TGV Niort/Paris: 1h58. Banques, grandes surfaces, marché, médecin,...

Amiens - Somme (80)
  • 357 m² / 12 pièces / 8 chambres
365.000 €

À 25 min d'Amiens centre, Acheux en Amiénois, à 30 min de la gare TGV et de l'A1, dans un chef lieu de canton calme, avec toutes commodités (maternelle/primaire/collège, supermarché, services...

Mauzens-Et-Miremont - Dordogne (24)
  • 360 m² / 10 pièces / 8 chambres
480.000 €

Hauteurs Mauzens-Miremont Périgord Noir. Magnifique propriété avec chambres d'hôtes et gîtes, piscine, tennis. Cœur du triangle Périgueux - Sarlat- Bergerac et des richesses touristiques ...

20 mn Uzès - Gard (30)
  • 115 m² / 3 pièces / 2 chambres
295.000 €

A Cavillargues / 20 min Uzès. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing très au calme avec piscine et pool house, très bel appartement de 115 m² s'ouvrant au Sud sur une grande terrasse...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :