Entre Évreux et Chartres, à 10 minutes de Dreux et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes et à 1 heure des plages normandes, découvrez cette vaste longère rénovée de 285 m²...
Propriété d'exception à Osny – Ancien restaurant gastronomique de renom Dans un écrin de verdure de 5 400 m² (dont une partie constructible), avec deux cours d'eau, petits ponts et atmosphère...
_(**Magnifique maison de 186 m² sur 2 niveaux, implantée sur un superbe terrain piscinable, clos, arboré, fleuri et soigneusement et facilement entretenu de 6 750 m² offrant un cadre de vie paisible...
Propriété située dans la 1ère couronne d'Agen. Bien rare, situé sur un lieu énergétique très positif. Grande zone commerciale à 8 min. ( BOE) Golf à 6 min. Maison principale en pierre datant du...
**Rare à La Hume, jolie maison , combinant emplacement de choix, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie**. Vivre à La Hume,...
**SAINTE-CONSORCE – SUPERBE CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES** Un bien rare dans l’Ouest lyonnais, alliant charme, volumes généreux et revenus locatifs ! Située à...
Maison La Genette (La Rochelle) – 180 m2 - 6 chambres + bureau – Petit jardin avec piscine – Suite parentale possible en rez-de-chaussée – Garage inclus. Située dans le quartier prisé de La Genette,...
Situation exceptionnelle, dans le golf du Morbihan. **Belle construction traditionnelle** de 2007 sur 1.350 m2 paysager exposée plein sud. Façade maçonnée en pierres avec sa terrasse couverte de 40...
**Propriété de charme en Sologne – 18 hectares avec étang et piscine – La Ferté-Saint-Aubin (45240)** Au cœur de la Sologne, sur la commune de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété de caractère...
À 5 km d'Esch/Alzette. --- Bien rare ! --- **Très belle maison de maître** d'une superficie de +/- 250m² sur un terrain de +/- 11 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison...
Vente Propriété d'exception en pierres – Habitation de maison.115 m² & Gîte 135m2 meublé de 4 chambres sur un terrain de 6 400 m² avec vue panoramique. Secteur : Pézènes-les-Mines (34600). Rare sur...
** Vue exceptionnelle ** Sur la Route des Templiers, entre Montbard TGV et Dijon, dans le Parc naturel de la Côte d'Or. Dans un jardin paysager clos de murs style Renaissance, Maison de maître ...
Rare - **Maison d'architecte de 270 m² avec piscine intérieure et espace bien-être** À 15 min de Lille, cette maison individuelle cubique construite en 2010 offre 270 m² habitables sur une parcelle...
Ancien moulin rénové en 2006, cette propriété offre environ 550 m² habitables répartis entre une maison principale d'environ 450 m² et une petite maison indépendante d'environ 100 m². L'ensemble est...
Acheter une villa de luxe
Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.
Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?
De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.
Un marché de niche
Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !
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