Immobilier haut de gamme de particulier à particulier
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Montauroux
Var (83)

Dans le pays de Fayence, à 25 mIn de Cannes et de Saint-Raphaël, à 40 mIn de l'aéroport de Nice, proche du lac de Saint-Cassien. Cette propriété bénéficie d'un emplacement unique...

Nîmes
Gard (30)

Ensemble immobilier 424 m2. Très proche centre ville de Nîmes-Rapport locatif très intéressant. Situé à 5mn du cœur historique de la ville. Le quartier résidentiel de la Cigale...

Vaucresson (92420)
Hauts-de-Seine (92)

**Contemporaine à Vaucresson.** Sur le plateau, division Théry. Maison contemporaine de 300 m2 sur un terrain de 1200 m2 comprenant une entrée, un double séjour de 70 m2 avec...

Montpon-Ménestérol
Dordogne (24)

Villa 10 Piéces avec parc arboré de 7369m2 et piscine villa d'exception de 2002 sur les hauteurs de Montpon-Ménestérol complètement intégrée dans son parc arboré : chênes et...

Saint-Vincent-Lespinasse
Tarn-et-Garonne (82)

Demeure de charme entièrement rénovée, à mi-chemin entre Agen et Montauban, dans la commune de Saint-Vincent-Lespinasse. Cette **propriété de caractère**, de 400 m² habitables,...

Port St Lucie en Floride Fl 34952
États-Unis

**Contacter le propriétaire, numéro de téléphone USA (+1) 772 475 7629** **Maison individuelle de rêve a Port St Lucie en Floride FL 34952 : 2465 SE Elston St. quartier calme...

Propriété proche de Bazemont
Yvelines (78)

A 10 minutes à pied de la gare de Nezel qui conduit à la gare Montparnasse en 45 minutes. A 15 en bus de la gare de Aubergenville qui conduit à la gare st Lazare en 40 minutes.

Oyré
Vienne (86)

Maison de Maître + 4 gîtes + dépendances Entre Châteaux de la Loire et Futuroscope. Une propriété en pierre début 18e sur 3,750 ha avec une piscine de 5 x 10 clôturée et...

8 km Golfe de Saint-Tropez / Grimaud
Var (83)

Villa à Grimaud. Belle villa provençale moderne sans vis-à-vis, dans un domaine résidentiel calme, vue panoramique sur les vignes, le village de Grimaud et son château. A 8 kms de...

Looberghe (59630)
Nord (59)

**Au calme dans un hameau, se situant à 20 km de Dunkerque**, 25 km de Saint-Omer, 35 km de Calais, à 10 min de commerces, écoles et accès auto-routiers, 15min gare Esquelbecq ,...

Sainte Lucie de Porto-Vecchio
Corse-du-Sud (2A)

Très belle villa contemporaine 140m2, Villa moderne dans un lotissement très calme à cinq minutes d'une des plus belles plages de Corse . Pinarellu. Vendu entièrement équipée...

Saint-Raphael (83)
Var (83)

**Villa de 2005 de 145m2** construite sur un terrain arboré de 750m2, dans un lotissement sécurisé de 14 pavillons dans un quartier calme et résidentiel. Cette villa est **proche...

Caujac (31190)
Haute-Garonne (31)

Maison de Maître à 30 mn au sud de Toulouse. Dans le haut du village situé sur les coteaux dominant la plaine de l'Ariège, cette belle demeure chargée d'histoire, avec son parc...

Jurancon (64110)
Pyrénées-Atlantiques (64)

Maison d'architecte de 1936 de style neo bearnais-anglais sur un parc de 1477 m2 arboré de nombreuses espèces exotiques, avec piscine (50 m² avec filtre à sable). Située à...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !