Maison - Villa de Luxe

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Budget

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Rambouillet (78120) - Yvelines (78)
  • 300 m² / 10 pièces / 6 chambres
1.160.000 €

Située sur la commune de Rambouillet, cette construction contemporaine de 1974 avec toiture ardoises dispose de 300 m2 habitables sur un parc de 3 hectares (1ha de pelouses et 2ha de foret) avec un...

Beaumont-Du-Périgord - Dordogne (24)
  • 200 m² / 7 pièces / 4 chambres
569.000 €

Beaumontois en Périgord, au cœur des bastides moyenâgeuses du Périgord pourpre, ce village bénéficie d'une situation privilégiée. Particulièrement autonomes, il regroupe toutes sortes de petits...

Saint-Sulpice-De-Roumagnac - Dordogne (24)
  • 180 m² / 6 pièces / 3 chambres
290.000 €

**Traditionnelle maison de caractère** ( 1784 ), avec une vue magnifique et une âme , après toutes les générations qui l'ont habitée. Elle a été modernisée volontairement partiellement par un...

Villeneuve-Sur-Lot - Lot-et-Garonne (47)
  • 1.000 m² / 12 pièces / 7 chambres
1.100.000 €

Somptueuse propriété conjuguant luminosité, authenticité, caractère et design.En sortie de village, à 25mn d'Agen (2h45 Paris par TGV, 1h avion Orly). **Prestations de haute qualité** pour ce...

Maroc - Maroc
  • 120 m² / 5 pièces / 2 chambres
349.000 €

Aucun vis à vis, intimité garantie, sécurité assurée 24/24h, mur d'enceinte. Jardin fleuri et arbustes : 7 oliviers, 5 orangers, 2 citronniers, 1 palmier dattier, 3 palmiers, kokos, haie périphérique...

355 M2 À 18 mn de Tours - Indre-et-Loire (37)
  • 355 m² / 15 pièces / 13 chambres
595.000 €

**Idéal location chambres d'hôtes ou habitation par 2 familles ou autre projet** Située à 18 min de Tours, 600 m des groupes scolaires et petits commerces. Proche haras "Bel Air" Exploité en...

Bordeaux - Gironde (33) 565.000 €

Bordeaux boulevards. Terrain constructible 282m² libre de constructeur. Façade sur rue de 12 m au 49 rue de Cauderès Bordeaux/Talence Jardin arrière orienté Sud-Ouest sans vis à vis et calme.

Tarnos - Landes (40)
  • 220 m² / 9 pièces / 7 chambres
1.320.000 €

Aux portes du Pays Basque – à proximité de la plage et de la forêt. Cette maison est située à 5 minutes entre les plages de Tarnos et de Ondres. Un accès est possible par la forêt et par les dunes.

Égypte - Égypte
  • 250 m² / 6 pièces / 5 chambres
1.050.000 €

Village Mountain View, Norhe Coaste, Ras Al Helma Plage. Cette villa se situe sur la plage la plus belle du nord d'Égypte. Lagoune et piscine tout autour de la villa. 50m2 de la plage. Travaux...

Saint-Jean (31240) - Haute-Garonne (31)
  • 200 m² / 9 pièces / 6 chambres
672.000 €

La tranquillité aux portes de Toulouse c'est ce que vous offre notre maison de 9 pièces (200 m2) sur un parc arboré de 3.000 m2 avec piscine (10 x 4) de 3.000 m2 ( terrain non divisible, classé en...

La Hauteville - Yvelines (78)
  • 223 m² / 7 pièces / 5 chambres
719.000 €

**Dans un des villages les plus prisés des Yvelines pour son calme, à l'orée de la forêt de Rambouillet, chaumière très lumineuse d'environ 223 m², avec vue dominante sur la campagne, orientée plein...

Michery - Yonne (89)
  • 317 m² / 9 pièces / 5 chambres
1.500.000 €

Dans un village entre Lutèce et Alésia, entre Champagne et Bourgogne ,entre Sens et Fontainebleau . Je suis artiste peintre. Toute ma vie , depuis la petite enfance, ma quête est la recherche...

Maison de Ville Bourgeoise 25 mn Paris Centre - Hauts-de-Seine (92)
  • 282 m² / 8 pièces / 5 chambres
1.395.000 €

Maison de ville bourgeoise de 282 m2 habitables, qui permet une installation immédiate sans travaux, et offre des possibilités d'aménagements futurs : division en 2 lots, création de rooftop. A 25...

Fourcès (32250) - Gers (32)
  • 120 m² / 4 pièces / 2 chambres
219.000 €

**Charmante maison de village en pierre, originellement 18ème**, avec abords arborés et possibilité de mettre une table dehors mais sans jardin. Restaurée avec soin par architecte et artisans du...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :