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Superbe Villa, Le Luc
Var (83)

Sur les hauteurs du Luc, nichée sur un joli terrain clos, cette superbe villa vous offre à chaque niveau une vue merveilleuse et un ensoleillement maximum. Au...

A Marrakech
Maroc

Au coeur de la Médina de Marrakech, grand riad d'environ 350 m2 habitables sur une surface d'environ 700 m2, sur 3 niveaux. Demeure datant de la fin du XVIIIe siècle, située...

Marbella
Espagne

Superbe maison à Marbella, Andalousie, de style colonial-Andalous, avec des vues sur la mer, les golfs et la montagne. A seulement 200m des plus belles plages de dunes et...

Valdeblore
Alpes-Maritimes (06)

Dans le parc national du Mercantour, maison écologique d'architecte (2013), possibilité activité chambres d'hôtes (accès à personne à mobilité réduite). Surface...

Dol-De-Bretagne
Ille-et-Vilaine (35)

A 10 mn de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Belle propriété située dans un hameau, non isolée, à 10 mn de la voie express et à 20 mn de Saint-Malo et de Dinan. Golfs à...

Puissalicon
Hérault (34)

A Puissalicon, villa plain-pied de 146 m2 sans vis-à-vis, à 15 mn de Béziers, excellent état, exposition sud, très lumineuse. Sur un terrain de 2.500 m2 clôturé et arboré...

Saint-Germain-De-Tournebut
Manche (50)

Sur la presqu'île du Cotentin A 8 km de Valognes et 10 km de la mer. Ce château du XVIIIe se dévoile après avoir emprunté une allée d'arbres, il est bordé sur l'arrière...

A 1 km de Bénodet
Finistère (29)

Clohars-Fouesnant A 1,5 km des plages. Dans un hameau, villa individuelle de 334 m2 sur 2 niveaux + sous-sol total. Au sous-sol : garage 2 véhicules, buanderie, local...

A 15 mn de Barjac
Gard (30)

Saint-Brès. A 2,5 km de Saint-Ambroix, 25 mn d'Alès et 40 mn d'Uzès. En bordure sud de la partie ancienne du village, à l'écart de la Route Départementale. Maison...

A 17 km de Montpellier
Hérault (34)

**Villa avec vue** A Saint-Dézéry, à 7 mn de Teyran ou Castries, 17 km nord de Montpellier. Dans un bel environnement calme, entre vignes et garrigue. Sur un terrain...

Mornac
Charente (16)

A 15 mn de la gare d'Angoulême, 1 h 30 Bordeaux. Proche N10. Au calme, belle maison d'architecte de 215 m2, parc arboré et boisé de 8.000 m2 environ. Très belle vue. Séjour...

Maison de Maître, 60 km de Dijon
Côte-d'Or (21)

** Vue exceptionnelle ** Sur la Route des Templiers, entre Montbard TGV et Dijon. Dans un jardin paysager clos de murs style Renaissance, maison de maître (pierres et...

Tourrettes-Sur-Loup
Alpes-Maritimes (06)

Pour un investissement résidentiel familial ou locatif avec possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 1.700 m2. Grand Mas provençal - vue mer - piscine ...

Proche Rambouillet
Yvelines (78)

**Proche Poigny-la-Forêt. Bourgeoise 9/10 pièces 293 m2** Aux environs de Rambouillet. Proche de Poigny-la-Forêt. Demeure atypique de style anglo-Normand époque 1900, 9/10...

Roquebrune-Sur-Argens
Var (83)

Situé à 200 m d'altitude et profitant d'une belle situation dominante et d'un environnement calme. Mas provençal de caractère en pierre de 185 m2 habitables, beaucoup de...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !