Immobilier haut de gamme de particulier à particulier
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Coubisou (12190)
Aveyron (12)

Belle propriété de caractère en pierre, couverture ardoises de pays, **belles prestations, entièrement rénovée** sur un terrain de 5.500 m², à 15 mn d'Espalion (Aveyron). ...

Divonne-Les-Bains
Ain (01)

Maison dans une résidence privée sécurisée. Villa récente (2013) de standing d'une surface de 219 m2. Construite selon les normes BBC (DPE : A). Cette maison toute en volume, à...

28 km de Sainte-Maxime
Var (83)

Baisse de prix ! (Possibilité d'une Vente à terme libre à 499,000 € comptant frais de notaire uniquement sur le bouquet (499,000 €) plus 180 mensualités de 2772 € au total...

A Ouveillan À 12 km Narbonne
Aude (11)

Villa 4 faces de 2005 de 183 m² à 12 km de Narbonne, sur les hauteurs d'un village de 2800 habitants, toutes commodités sur 800m2 de terrain non inondable, à 7mn du canal du midi,...

Berat (31370)
Haute-Garonne (31)

Maison toulousaine 237 m², 8 pièces, 4 chambres, terrain arboré de 1,7 ha, dont 4400 m² constructibles (certificat d’urbanisme opérationnel disponible). Belle ferme entièrement...

Brumetz (02810)
Aisne (02)

Maison de campagne située à 1H de Paris (85 km par la A4) et aux portes de la champagne. Elle a été construite après la révolution et possède un charme unique. son jardin et sa...

Propriété À Piennes-Onvillers
Somme (80)

Belle propriété à 1 h de Paris/Lille (80) A 1 h de Roissy. En sortie de village, belle propriété année 2000, 9 pièces, sur 9 800 m2 paysagers et clôturés. 6 chambres, 3 salles...

Villebéon
Seine-et-Marne (77)

Hameau de Passy (site classé). Au sud de Fontainebleau. A 90 km au sud de PARIS (moins d'une heure en voiture). A 13 km de Nemours (gare SNCF, taxis). RER à Souppes-sur-Loing, à...

Chambost-Longessaigne
Rhône (69)

Ancien moulin entièrement rénové - 250 m². Situé dans un hameau de Chambost-Longessaigne, sur un terrain clos d'environ 1.700 m², avec piscine couverte, terrasses exposées...

A 6 Stations de Métro de la Gare Lille-Flandres
Nord (59)

Maison Familiale 6 pièces, belle opportunité de 1930, 139 m², exposée sud, grande terrasse sans vis-à-vis. Jardin de 700 m², avec garage 4 voitures. Secteur privilégié et...

Valberg
Alpes-Maritimes (06)

Valberg, au pied des pistes. La station-village aux portes du parc National du Mercantour dans les Alpes du Sud, la montagne à une heure de Nice. Territoire privilégié des...

Varennes-Jarcy
Essonne (91)

Vente maison d'architecte de 1986. (Création D. Zimbacca, maison organique, note en fin de texte). La surface est de 150 m² non corrigée. Sur un terrain de 1668 m².exposition...

Fos (34320)
Hérault (34)

Beaucoup de cachet pour cet ancien presbytère du début du 17ème siècle entièrement rénové (sols carreaux de ciment et parquet massif, isolation, double vitrage et baies à...

Espagne
Espagne

60 km Perpignan. Au porte du parc régional protégé avec accès direct a celui-ci. Au calme et protégée de la tramontane. Maison pleine de charme sur 2 niveaux d'une surface 211 m²...


Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !