La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Propriété de charme en Sologne – 18 hectares avec étang et piscine – La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Au cœur de la Sologne, sur la commune de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété de caractère s’étend sur plus de 18 hectares dans un environnement naturel rare, mêlant prairies, bois et pièce d’eau.
À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de nature, ou bien un passionné de chasse ou de pêche.

Une activité touristique est également possible.

La maison principale, lumineuse et tournée vers l’extérieur, s’ouvre sur une agréable terrasse et une piscine chauffée. Elle propose de beaux volumes de vie avec une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et une suite parentale en rez-de-chaussée. Un espace bien-être avec spa vient compléter l’ensemble.
À l’étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent un espace nuit confortable et bien agencé.

Une seconde maison indépendante permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, avec un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine et plusieurs chambres. Plusieurs accès indépendants ainsi que des espaces complémentaires offrent également des possibilités d’aménagement selon les besoins.

La propriété a, par ailleurs, été en partie exploitée en chambres d’hôtes et en gîte, activité qui pourra être reprise ou simplement envisagée comme un atout supplémentaire pour recevoir en toute indépendance, sans contrainte.

À l’extérieur, le domaine séduit par la diversité de ses paysages : un étang d’environ 7 200 m², une grande partie boisée typique de la Sologne et des espaces ouverts.
Une dépendance avec cuisine d’été, ainsi qu’un hangar avec garage, complètent l’ensemble.

D’une surface habitable d’environ 349 m², la propriété comprend 15 pièces dont 8 chambres, offrant un fort potentiel pour différents projets de vie.

Un bien rare à la vente, alliant charme, espace et sérénité.

Classe énergie : C