Cézac (33620)

Magnifique maison de 186 m² sur 2 niveaux, implantée sur un superbe terrain piscinable, clos, arboré, fleuri et soigneusement et facilement entretenu de 6 750 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Nombreux commerces à proximité.

Au rez-de-chaussée,
-une entrée avec rangements dessert une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre et exposée Est/Ouest. V
-Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes.
-Une salle d'eau avec double vasque et rangements,
- une buanderie de 11m2, lumineuse, également ouverte sur l'extérieur et transformable en chambre**,
- ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

À l'étage,
-une grande pièce palière aménagée en espace détente ou salle de jeux dessert
-3 belles chambres
-ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Chauffage:bois et électrique, avec chaudière électrique programmable et panneaux rayonnants.

Les prestations sont de qualité : double vitrage renforcé, volets électriques connectés, portail électrique, peinture entièrement refaite il y a 2 ans, toiture refaite en 2020.

En supplément:
-Garage de 4 places d' environ 75m2 transformable en logement si besoin avec toiture refaite en 2022 + 3 places sous carport

Pour les transports, la mobilité s'effectue en voiture, bus ou train.
L'accès rapide à la nationale N10 permet de rejoindre facilement Bordeaux et les communes alentours.
Egalement Accès Gare à St André et St Yzan de Soudiac

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir d'avantage sur les nombreux autres atouts de la maison

Classe énergie : C