La Rochelle (17000)

Maison La Genette (La Rochelle) – 180 m2 - 6 chambres + bureau – Petit jardin avec piscine – Suite parentale possible en rez-de-chaussée – Garage inclus.

Située dans le quartier prisé de La Genette, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc Charruyer. La plage de la Concurrence se trouve à 5 minutes à pied, le vieux port à 10 minutes.

La maison a conservé tout le charme de l'ancien : beaux volumes et hauteur sous plafond, parquets d'origine
Pas de travaux à prévoir.

Elle s'élève sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, l'agencement s'organise autour d'une entrée suivie d'un couloir central. D'un côté, vous trouverez un vestiaire, une chambre, des toilettes et un bureau donnant sur une belle véranda.
De l'autre côté, un double salon ainsi qu'une grande cuisine salle à manger de 28 m2 entièrement équipée et récente avec une arrière-cuisine très pratique, cet espace de vie très convivial. Communique directement grâce à des grandes baies vitrées de qualité avec le jardin clos / terrasse, agrémenté d'une piscine. Cet espace extérieur est très ensoleillé grâce à son orientation, sud ouest.

Le premier étage dessert autour d'un grand palier, trois grandes chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage : deux belles chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec wc.
En complément, une cave saine occupant toute la surface de la maison offre un espace de stockage appréciable.
Par ailleurs un garage d'environ 20 m² et sa mezzanine dans une résidence sécurisée de l'autre côté de la rue est inclus dans le prix.

DPE : D / GES : C.

Classe énergie : D