Gujan-Mestras (33470)

Rare à La Hume, jolie maison , combinant emplacement de choix, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie.

Vivre à La Hume, c'est choisir l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon.
Calme, résidentiel et parfaitement situé, ce secteur vous offre un cadre de vie recherché, entre plage, forêt.

Maison de plain-pied – En parfait état – 190 m² habitables sur plus de 1000 m² de terrain

Cette maison allie confort, volumes et prestations de qualité. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle est nichée dans un environnement arboré et paisible.

La maison vous offre des espaces de vie généreux:
- Entrée avec de grands rangements sur mesure
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin
- Cuisine indépendante entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
- Grande buanderie attenante à la cuisine

Côté nuit, chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain et de son WC :
- La chambre parentale avec son grand placard miroir, sa salle de bain privative et WC
- Deux grandes chambres de plus de 15M2 avec grand placard disposant chacune de leur propre salle de douche privative et WC

- Studio indépendant dans la maison avec sa propre entrée possible par l'extérieur ( ou 4ème chambre ou grand bureau ): idéal pour recevoir, télétravailler ou louer, avec pièce de vie, cuisine aménagée, salle de douche avec WC

Prestations supplémentaires :
-Garage fermé
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Volets roulants électriques

- Terrain arboré de plus de 1000 m², au calme, sans vis-à-vis
- Grande Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour les repas en plein air
- Abri de jardin
- vide sanitaire

Maison parfaitement entretenue

**Toutes commodités à pied : gare (12 min), commerces, restaurants, cinéma, écoles, port de plaisance, plage...

Et en seulement 6 minutes de train, vous voilà à Arcachon !

Taxe foncière : 2755 €

Classe énergie : C