Paris (75)

Élégant appartement traversant – 113 m² (loi carrez) - Idéal pied-à-terre - Adresse prestigieuse.
Seul au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur – Paris 7ème - 51 Rue de Bourgogne. Un cadre de vie d’exception au cœur du 7ème. Immeuble sous vidéo-surveillance.

Cet appartement de caractère vous séduira par son plan en étoile parfait, sans aucune perte de place. Traversant et lumineux grâce à une triple exposition (Est, Ouest et Sud), il offre de grands espaces de vie. Le quartier, ultra-sécurisé, offre un environnement résidentiel, culturel et verdoyant unique à Paris.

Cet appartement est composé de 2 grandes chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 2 WC et une grande cave.

- Agencement optimal avec son plan en étoile sans perte de place :

Une Entrée de : 6 m²
Un séjour de : 22 m²
Une salle à manger de : 21 m²
Une cuisine séparée de : 9 m² (Avec porte et escalier de service)
Une chambre avec placards intégrés de : 21 m²
Une chambre parentale avec deux dressings intégrés de : 23 m²
Salle de bain avec baignoire et douche de : 8 m²
2 WC
De nombreux placards

- Informations techniques :

Année de construction : 1880 – Pierre de Paris.
DPE : E / GES : E
Chauffage individuel au gaz - 3540 €/an (année de référence 2025)
Double vitrage
Lumineux
Grande cave voutée de 10 m2 incluse
Bien en copropriété : Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4800 €/an
Taxe foncière : 2 404 €
Aucune procédure en cours
En option : Une place de parking, situé au 42 Rue de Bourgogne 75007 Paris.

Transports : Métros Varenne (L13), Solférino (L12), Invalides (L8, L13) et RER C (Gare des Invalides).

Agence s’abstenir.

Classe énergie : E