Nogaro (32110)

À proximité de Nogaro 16 pièces + de 458m² habitables , avec un terrain de 6200 m².
Découvrez cette propriété d'exception, au charme authentique, parfaitement restaurée, aussi bien adaptée pour un bien familial , que pour une activité touristique comme récemment (gîte chambre d'hôtes).

La maison principale de 1870 , s'articule sur deux niveaux.

- Rez-de-chaussée, un vaste couloir, côté droit, un salon et une grande salle à manger, coté gauche une petite salle à manger, une salle de bain et wc.

- Premier étage : trois grandes chambres avec chacune salle de bains, wc, climatisation, plus une petite chambre et un couloir traversant
- Second étage, un loft lumineux de 130m² composé d'une cuisine ,une chambre, salon, salle de bains et wc.

Dépendance attenante, avec une cuisine semi-pro, une autre petite cuisine, un salon,3 chambres, 2 salles d'eau, wc, climatisation
Le chalet
Proche de la piscine un chalet de 24m², une chambre, une salle d'eau,un wc, climatisation.
Extérieurs
Parc arboré de 6200m², potager, 2 serres dont une chauffée, un puits.
Piscine de 8 par 4, garage et atelier de 100m², hangar de 50m²
Chauffage central gaz sur maison et dépendance (chaudière neuve)
Panneaux photovoltaïque 3kw (auto et vente)
6 climatiseurs sur l'ensemble
Assainissement conforme réalisation 2022
taxe foncière 2370€

Situé à 2 km du circuit de Nogaro,(+de 200000 visiteurs) sur le chemin de Compostelle (10000 pélerins) proche festivals de Marciac, Vic.
Cadre de vie et climat remarquable, vente cause santé, n'hésitez pas à contacter pour plus de photos et renseignements.

Classe énergie : C