Nogaro (32110)

Belle maison gasconne restaurée, dans une région habitée pour sa qualité de vie, climat, gastronomie sa convivialité, son sens de la fête. Aussi bien adaptée pour un projet familial, gîte, chambres d'hôtes, restaurant comme précédemment.
Maison de 1870 restaurée, DPE C et C surface habitable 458m², 9 chambres 8 salles de bains, terrasse, terrain de 6200m², piscine, sur le chemin de Compostelle et à moins de 5 mn du circuit auto de Nogaro.
Possibilité d'envisager une vente à terme

La maison principale de 1870, s'articule sur deux niveaux.

- Rez-de-chaussée, un vaste couloir, côté droit, un salon et une grande salle à manger, coté gauche une petite salle à manger, une salle de bains et wc.

- Premier étage : trois grandes chambres avec chacune salle de bains, wc, climatisation, plus une petite chambre et un couloir traversant
- Second étage, un loft lumineux de 130m² composé d'une cuisine, une chambre, salon, salle de bains et wc.

Dépendance attenante, avec une cuisine semi-pro, une autre petite cuisine, un salon,3 chambres, 2 salles d'eau, wc, climatisation
Le chalet
Proche de la piscine un chalet de 24m², une chambre, une salle d'eau, un wc, climatisation.
Extérieurs
Parc arboré de 6200m², potager, 2 serres dont une chauffée, un puits.
Piscine de 8 par 4, garage et atelier de 100m², hangar de 50m²
Chauffage central gaz sur maison et dépendance (chaudière neuve)
Panneaux photovoltaïques 3kw (auto et vente)
6 climatiseurs sur l'ensemble
Assainissement conforme réalisation 2022
taxe foncière 2370€

Situé à 2 km du circuit de Nogaro, (+de 200000 visiteurs) sur le chemin de Compostelle (10000 pélerins) proche festivals de Marciac, Vic.
Cadre de vie et climat remarquable, vente cause santé, n'hésitez pas à contacter pour plus de photos et renseignements

Classe énergie : C