Le Bouscat (33110)

Emplacement recherché face au Parc Bordelais avec agencement

Idéalement située face au Parc Bordelais, à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat, des tramways, des écoles et offrant un fort potentiel pour habitation ou professions libérales

Maison en pierre bordelaise avec son jardin piscinable.

D'une superficie totale de 250 m², cette maison permet d'aménager jusque 280 m2 :
(Maison à rénover travaux budgétés à 1200 euros/m2)

À usage habitation :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon/salle à manger lumineux + grande cuisine ouverte + buanderie et 1 bureau ou chambre avec dressing et salle de bains
Au 1er étage : 5 chambres et 4 salles de bains
Le permis a déjà été déposé en mairie. Il a été accepté et le délai de recours au tiers est purgé.

À usage de professions libérales :
Une opportunité rare de créer un espace professionnel sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat.
Jusqu'à 10 bureaux possibles

Juste à côté, un bâtiment voisin de 360 m² accueille déjà 10 praticiens :
5 psychiatres
3 médecins généralistes
1 pédiatre
1 psychologue clinicienne

Vous profiterez ainsi d'un environnement professionnel déjà structuré et d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier recherché.

Informations clés:

Possibilité d'acquisition partielle :
soit le rez-de-chaussée (125 m²)
soit le 1er étage (125m²)

Option d'achat avec travaux réalisés
Places de stationnement

Prix de vente : 3 870 euros / m2.
Ce prix est un prix spécial entre particulier et ne supporte pas de commission d'agence immobilière.

DPE en cours.