Cabriès (13480)

Coup de cœur ! Villa contemporaine familiale sur 4000m² de terrain.

Une maison récente aux prestations haut de gamme

Découvrez cette magnifique villa de 2020 alliant confort moderne et art de vivre provençal. Nichée sur un terrain paysager de 4000m² exposition sud, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa conception familiale intelligente.

Un cadre de vie privilégié
- Emplacement de choix : à deux pas du golf, du collège et du centre omnisports
- Commodités à proximité : transports, commerces, services
- Environnement préservé dans un quartier résidentiel recherché

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour de 45m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine équipée de 30m² aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 70m² avec pergola, véritable salon de plein air.

Côté nuit : Une suite parentale avec salle de bain privative et 3 chambres spacieuses avec salle de douche garantissent intimité et confort pour toute la famille.

Niveau jardin
- Sous sol avec entrée indépendante : 2 chambres, salle de douche
- 4 espaces modulables de 40m² chacun à aménager
- Nombreuses possibilités selon vos projets !

Dépendance
- Garage de 60m²
- 8 places de stationnement extérieur
- Local technique de 18m² équipé (filtration, atelier, remise)

Piscine
Piscine traditionnelle carrelée 12m x 6m avec plage immergée, fond plat (1,40 m) et volet roulant sécurisé. L'invitation parfaite aux moments de détente en famille !

Atouts majeurs :
- Construction récente (2020) aux normes actuelles avec DPE A.
- Prestations de qualité
- Terrain entièrement aménagé et arboré
- Configuration familiale optimale
- Potentiel d'aménagement exceptionnel

### Une opportunité rare dans un secteur prisé !

*Venez découvrir cette propriété qui conjugue parfaitement vie familiale, réception et loisirs dans un cadre verdoyant préservé.*
Agences et professionnels s'

Classe énergie : A