Cabriès (13480)

Cabriès 13480

6 pièces 175 m2

Villa familiale récente de 2020 classement DPE A

Matériaux de qualité et confort moderne ( gainable air zone , vidéo surveillance , arrosage automatique, portail électrique , volet roulant électrique centralisé Bluetooth contrôle piscine Bluetooth ).
Terrain clos arboré et végétaliser de 3400 m2 exposition sud.

**Niveau RDC (plain-pied) :
Coté jour : une entrée spacieuse dessert le séjour de 45m2 , prolongé par une cuisine équipé de 30m2 qui s’ouvre sur une terrasse de 70m2 dont 30m2 de pergola d’ombrage , une buanderie en sous-sol de 17m2.

**Coté nuit : une suite parentale avec salle de bain privative et WC indépendant 37m2.
Deux chambres avec salle de douche et WC indépendant 37m2 , une pièce télévision / bureau 18m2 ( ou quatrième chambre).

**Niveau sous-sol ( rez de jardin )
Une entrée indépendante qui dessert deux chambres avec salle de douche et WC , un bureau / dressing pour une surface de 70m2
Quatre espaces modulables de 47 m2 - 47m2 - 30m2-30m3 à aménager selon vos projets.

Dépendance :
Garage double : de 60 m2 avec parking extérieur de 200m2 environs dix places
Piscine : Piscine traditionnelle carrelée : L 12m x L 6 m x P 1.40m
Plage immergée avec volet roulant électrique de sécurité , traitement de l’eau automatisé, Pompe à chaleur chaud/froid
Local technique : 18m2 ( filtration , atelier , remisage )

PRIX : 1.150.000 euro

Classe énergie : A