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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS – ÉLÉGANCE, NATURE & VOLUMES RARES Crégy-lès-Meaux – 450 m² | Parc arboré de 6200 m² dont 4 000 m² boisé À seulement quelques minutes de Meaux et à 30...
Avant d'être un assemblage matériel, une maison, dit Emmanuele Coccia ("Philosophie de la maison"), est une promesse de bonheur... **Très belle maison Mansart fin XIXe** (moulures, parquets,...
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A 15 Minutes de CANNES et de la MER , à 30 Minutes de NICE et son Aéroport INTERNATIONAL ** DOMAINE PRIVE de 14 PROPRIETES " Magnifique Maison de FAMILLE Vue MER ...
Loft de 390 m² sur un terrain de 900 m² Séjour / salon de 70 m² Cuisine américaine de 40 m² toute équipée avec matériel haut de gamme Cabine de hammam de 5 personnes avec aromathérapie musique et...
**A sept ou huit minutes à pied de la plage d'Aiguebelle et de la plage Jean Blanc**, avec une très belle vue sur la végétation, la mer et les iles, villa de charme, meublée dans le style provençal,...
**Villa proche du magnifique lac d' Hourtin, du Port de plaisance, et à 15 min en voiture des Plages océanes**. Très bien placée, à visiter pour juger de ses nombreux atouts. RARE - Jolie demeure...
Acheter une villa de luxe
Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.
Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?
De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.
Un marché de niche
Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !
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