Tanneron (83440)

Magnifique propriété en pierre sur les hauteurs de Pégomas

Située en position dominante sur les hauteurs recherchées de Pégomas, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette splendide demeure en pierre entièrement rénovée.
Baignée d une luminosité totale (plein sud) et entièrement équipée de la climatisation réversible, elle allie avec brio le charme authentique de l ancien et les prestations haut gamme.
L emplacement permet d accéder aux écoles et commerces à quelques minutes seulement.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :
Un chaleureux séjour/salle à manger agrémenté d une cheminée avec insert,
Une cuisine séparée entièrement équipée
Une chambre de 16 m² et une autre chambre de 12 m² .
Une salle de douche, un wc indépendant

À l'étage :
une chambre de 11 m² s ouvrant sur une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur les montagnes une salle de douche avec wc.

L espace Détente et Pool House:
Le jardin s articule autour d une grande piscine chauffée et d un jacuzzi relaxant. Le superbe pool house de 33 m2 est un véritable espace de vie à part entière équipé d une pergola bioclimatique, d un bar aménagé, une douche et d un wc extérieurs, idéal pour recevoir vos convives.

Annexes et potentiel :
Une dépendance :
un appartement 2 pièces de 33 m² avec un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc et une cuisine idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer un rendement locatif

Équipements pratiques :
La propriété dispose également d un atelier et d une cave

Évolution :
Un garage attenant de 17 m2 offrant un fort potentiel pour être transformé en 4eme chambre.

Extérieur Paradis :
Érigée sur un magnifique jardin de 1440 m2 avec arrosage automatique, complanté de palmiers et d oliviers.

Une opportunité rare sur les collines azuréennes, alliant cachet de l authentique et confort moderne .

L assainissement est aux normes grâce à une fosse septique neuve .
Taxe foncière 2158€.

Classe énergie : C