Sanxay (86600)

Cette séduisante propriété dans son écrin de verdure, située à l'écart du bourg, tous commerces à proximité (à 5-10 min) avec nombreuses possibilités de livraison à domicile, c'est après avoir suivi la longue allée, bordée d'arbres centenaires, que vous découvrirez ce havre de verdure et de paix, véritable refuge au calme et sans vis-à-vis, dans une oasis de verdure close et arborée dominant la rivière (ne présentant aucun risque d'inondation).

A 1 heure de La Rochelle/Île de Ré, proche de Niort et du Marais Poitevin et à 25 min de Poitiers (péage autoroute A10 à 10 min, gare TGV et aéroport de Poitiers-Biard), à 5 min d'un golf 27 trous, découvrez cette propriété de 250 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et bon goût dans le respect du patrimoine bâti et régulièrement entretenue.

Cette propriété début XXe, en excellent état se décline comme suit :

- Au rez-de-chaussée : espace réception de 90 m² composé de 2 salons communicants dont 1 avec cheminée en pierre, d'une salle à manger, et d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda (avec cheminée insert et climatisation), donnant sur une grande terrasse surplombant la rivière.
Une chambre/bureau, une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.

- Au premier étage : une suite parentale (35 m²) composée d'une chambre, antichambre-bureau, salle de bains et wc séparé.
A l'écart, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire à remous et douche balnéo, 1 wc indépendant et 1 lingerie complètent cet étage.

- Au 2e étage : 2 chambres

- SPA ouvert sur le parc.
- Garage, hangar, petites dépendances, 2 caves.
- Chauffage : radiateurs électriques récents de type caloporteur, cheminée et insert et clim réversible, huisseries double vitrage.
- Toiture rénovée récemment avec isolation totale.
- Terrain clos et arboré.
- Idéal télétravail

Classe énergie : E