Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Maison bourgeoise 233 m2 - 6 chambres - sous-sol - jardin.
Au cœur du vieux bourg de St-Germain, magnifique demeure de maître restaurée avec soin - édifiée sur un terrain arboré de 780 m2.
Perron, belle entrée desservant bureau ou chambre, cuisine, séjour et salon ouvert sur une terrasse exposée ouest de plus de 50 m2.

A l'étage, trois suites avec pour chacune d'entre elle une pièce d'eau privative.

Au second, sous une majestueuse charpente en chêne, deux chambres dont une très vaste pouvant servir de salle de jeux.

Le sous-sol, accessible par la cuisine (et le jardin) est total (110 m2) et se compose d'une cave, buanderie, atelier, salle de rangement.

Grande véranda donnant sur le jardin, garage latéral et stationnements dans l'enceinte de la propriété.

Une élégante demeure dans un secteur privilégié - entretenue avec goût et qui allie le charme de l'ancien (parquets chêne, cheminées, hauteur sous plafond, moulures et boiseries..) à un confort bien actuel (chaudière à condensation, double vitrage, cuisine équipée, fibre, interphone.. )

Idéalement situé dans le quartier rural de St Germain, à deux pas des écoles et des commerces. Francilienne et A6 à 5 min.
Visite sur RDV.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an.
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : D