Rognes (13840)

À quelques minutes à pied du centre de Rognes, cette maison d'architecte de 175 m² bénéficie d'une situation privilégiée, au sein d'une résidence privé et sécurisé. Implantée en hauteur, au calme, elle profite de vues panoramiques sur la campagne provençale.

Construite sur un terrain arboré d'environ 1 800 m² en lisière de forêt, la maison a été conçue autour de trois éléments essentiels : la lumière, le paysage et la continuité entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie traversante s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Salon, salle à manger, cuisine et terrasse se prolongent naturellement pour former un vaste espace de vie tourné vers le paysage.

Dans son prolongement, la piscine suspendue domine le terrain et offre un cadre particulièrement agréable, ouvert sur la nature environnante.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur salle de bains et d'un accès aux terrasses. Toutes bénéficient d'une belle luminosité et de vues sans vis à vis.

La maison dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin, de plusieurs WC, d'un double garage fermé et une place de parking couverte.

Son architecture bioclimatique a été pensée pour offrir un excellent confort en toutes saisons : orientation étudiée, protections solaires, grandes ouvertures, chauffage/rafraîchissant par le sol et très bonnes performances énergétiques.

Classe énergie A – Classe climat A.

La propriété conjugue ainsi le calme et l'intimité d'un environnement naturel avec la sécurité d'une résidence privé et la proximité immédiate du village. Le centre de Rognes est accessible à pied en (5min), tout comme les arrêts de bus (2min) desservant notamment les établissements scolaires, Aix-en-Provence, la gare TGV (25min) et l'aéroport Marseille-Provence (45min).

Une maison contemporaine singulière, pensée pour profiter pleinement de la lumière et de la nature, au cœur de la Provence et à proximité d'Aix-en-Provence.

Vente de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous.

Classe énergie : A