Rodez (12000)

TARN/OCCITANIE: 81340 Ledas-et-Penthies, 20 km de Carmaux et Requista, entre Albi et Rodez (12), à un peu plus d'une heure de Toulouse (autoroute à 5 km).

Vaste propriété/corps de ferme composée d'un corps de ferme de 800 m2, dont une maison d'habitation de 250 m2 restaurée prolongée d une bâtisse en pierre de pays. Entourée d une grange en pierre, un preau parallèle,plus la maison d antan an 1700. formant une cour intérieure.

Situé sur un terrain de 1ha60, cet ensemble immobilier comprend , plus loin,sur ce terrain.

- un grand hangar métallique.. en deux parties, une fermée de 200 m² ; l'autre ouverte 150m².
- une bergerie en pierres de pays de 80 m2, certificat d'urbanisme validé pour rénover en habitat.

La photo satellite vous montre le tout, l'ensemble des toitures est en lauze et ardoises, soutenues de charpentes anciennes, et grosses poutres.
Les murs sont très épais et construits en pierres.

L'authenticité et la rusticité de ces bâtisses en font un bien qui a un énorme potentiel (chambre d'hôtes par exemple + activités complémentaires et/ou touristiques) : jardin clôturé, cour intérieure, etc.
Exposition sud-ouest : très ensoleillé.
500 m d'altitude.
A 2h des deux mers.

**Un ensemble rare, possibilité chambres d'hôtes, base de loisirs, haras, entreprises diverses. Merci.

Possibilité de diviser l'ensemble en 2 lots :
- Corps de ferme seul : 497 500 euros.
- Hangar métallique, bergerie, et terrain de 1.60 hectare : 197 500 euros.

Classe énergie : G