Ramous (64270)

Construite à la fin du 18ème siècle, cette maison de campagne offre 296m² habitables sur un terrain de 1,5 ha, qui bénéficie d'un emplacement idéal : accès aux autoroutes vers Bayonne, Pau, Bordeaux, Toulouse et l'Espagne ainsi qu'un accès facile aux plages de la côte Atlantique (45 mn), aux stations de ski des Pyrénées (90 mn). Proche des différents moyens de transports : gare de Puyoô, gares TGV d'Orthez et de Dax. Ainsi que des aéroports de Biarritz et de Pau,
Elle comprend :
Rez-de-chaussée :
- Terrasses exposées Sud et Est avec vue sur la campagne,
- A l'Ouest, une cour intérieure style patio avec terrasses couvertes et piscine chauffée,
- Petit hall d'entrée,
- 1 grand salon (39m²) avec foyer ouvert et porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée Sud,
- 1 grande cuisine/salle à manger ouverte (43m²) porte cintrée donnant sur la terrasse exposée Est,
- 1 arrière-cuisine avec accès à une grange attenante (9m²),
- 1 buanderie (11m²) avec salle d'eau et wc attenants,
- 1 cave à vin/cellier de plain-pied (4m²),
- 1 chambre (16m²),
- 1 bureau/petit salon attenant (26m²) avec porte-fenêtre donnant sur la cour intérieure et la piscine,
- 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc (18m²).
Premier étage : 4 chambres (22m², 18m², 18m², 16m²), 1 salle de bains de 16m² et 1 wc séparés.
Deuxième étage : combles mansardés non aménagés.

Services et techniques
Climatisation - Chauffage : pompe à chaleur air-air + foyer ouvert
Double vitrage partout - Fibre internet
Fosse septique - Puits
Piscine (9m x 5m) : eau salée couverture

Terrain de 1,5 h.

Les dépendances : De plus, cette maison dispose de deux grandes granges qui pourraient être transformées en espace de vie supplémentaire ou utilisé pour une activité commerciale ou pour des gîtes etB&B...
- 1 grange à deux niveaux, attenante à la maison (environ 100 m² x 2), avec accès intérieur.
- 1 grange indépendante à deux niveaux (environ 100m² x 2).

Prix négociable

Classe énergie : C