Paris (75)

Etoile/Champs Elysées, appartement refait à neuf en 2024 de 80 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de style haussmannien.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’un balcon filant de plus de 5 m², totalement sans vis-à-vis : un véritable havre de paix en plein Paris.

Il se compose d’une galerie d’entrée/salle à manger, d’un séjour avec balcon filant, de deux chambres, d’une buanderie et de nombreux rangements.

La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Une salle d’eau avec double vasque et wc complète l’agencement.

Deux cheminées anciennes, des moulures et un parquet viennent souligner le caractère de l’appartement.

La configuration traversante et l’exposition idéale offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’immeuble bénéficie par ailleurs de parties communes refaites en 2026.

Un appartement plein de charme, lumineux, et parfaitement pensé, qui réunit le cachet de l’ancien, une optimisation remarquable des espaces et un extérieur rare à Paris.

L’appartement dispose également du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz et d’une chaudière remplacée en 2024.

Un interphone équipe l’immeuble.

Situé au 5ᵉ étage, l’appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi davantage de tranquillité.

Situé dans un quartier recherché du 16ᵉ arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, alliant élégance, calme et proximité des commodités.
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, des commerces, des restaurants et des espaces verts, il profite d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de métro 1 et 6, au RER A et à plusieurs lignes de bus.

Un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale.

Les charges de copropriété s’élèvent à 5600 € par an et la taxe foncière à
2 400€ par an.

Classe énergie : D