Nice (06)

À vendre – Appartement 2 pièces + garage box fermé – Nice Ouest, quartier Fabron / L’Archet

Situé dans un beau domaine privé et sécurisé, au calme absolu et dans un écrin de verdure, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une situation sans aucun vis-à-vis.

Il dispose d’un jardin privatif de 25 m² et d’une terrasse couverte de 8 m², offrant ainsi un extérieur total de 33 m². Avec seulement un appartement au-dessus, il offre une vraie sensation d’indépendance et un cadre de vie proche de celui d’une petite maison.

Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec rangements, donnant directement accès à l’extérieur privatif.
- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (plaque à induction, four encastré et hotte aspirante).
- Une chambre avec placard aménagé, penderie et étagères.
- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC et emplacement pour lave-linge.
- Un extérieur ensoleillé avec vue dégagée sur le domaine.
- Un grand garage box fermé de 14 m², aménagé et sécurisé, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Équipements et copropriété :
- Domaine arboré et fleuri, très bien entretenu, avec places de stationnement visiteurs.
- Piscine commune, ouverte et entretenue toute l’année, jusqu’à 21h.
- Appartement exposé sud-ouest, bénéficiant du soleil tout au long de la journée.
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Fenêtres en double vitrage.
- Visiophone.
- Fibre optique.

Possibilité d’acquérir un second garage box fermé en supplément.

Emplacement :
La Promenade des Anglais, située à environ 1 km, est accessible en 4 minutes. Les principaux axes routiers (Corniche Fleurie, Fabron, Route de Saint-Antoine, Californie…) sont accessibles en quelques minutes, permettant un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé devant le domaine et plusieurs lignes à proximité immédiate permettant notamment de rejoindre Magnan ainsi que les lignes 2 et 3 du tramway.

Classe énergie : D