Montpon-Ménestérol (24700)

A la limite de la Gironde
A 15min de Saint-Emilion, 20 min de Libourne et 40 min de Bordeaux, à proximité de toutes commodités, écoles et axes routiers (Autoroute Libourne-Bordeaux est à 3kms).
Gare à quelques minutes (ligne Bordeaux- Périgueux).

Idéalement située, belle villa de 267m2 sur un parc de plus de 7000m² entièrement clos.

Elle se compose d'un grand salon-salle à manger avec cheminée donnant sur les terrasses pleins sud, une cuisine entièrement refaite avec des équipements de qualité, deux vastes chambres, un bureau et une salle de bain.

Un ascenseur installé en 2021 vous permet d’accéder à la partie basse comprenant une suite parentale, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au même niveau, une superbe orangerie aux odeurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'extérieur, vous trouverez trois grands garages dont un avec dimension camping car, une superbe piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et traitement électrolyse, une cuisine d'été entièrement équipée et un puits équipé d'une pompe.

Chauffage par pompes à chaleur neuves et panneaux solaires neufs (résultats EDF disponibles).
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.

Classe énergie : C