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Les Lilas - Seine-Saint-Denis (93) 1.299.000 € 220 m², 8 pièces, 5 chambres Réf: A09/1304

Rare. Vaste maison contemporaine d'architecte sur 3 niveaux + sous-sol équipé, limite Paris 20e au métro Mairie des Lilas.

Espace de charme d'environ 220 m² utiles, jardins clos arborés et terrasses, 8/9 pièces et dépendances, 9 m sous plafond, ultra lumineux.

Lieu d'exception édifié sur 242 m² de terrain.

A 6 mn à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), 1 mn nouveau métro Gainsbourg, quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, écoles à 2 pas.

Double orientation est/ouest.

Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine américaine ouverte sur grand séjour éclairé par de grandes baies vitrées traversant, hauteur sous plafond 9 m, salon, bureau/chambre, wc, grande cheminée, salle à manger de plain-pied donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une une impression de vivre dedans-dehors.

Au 1er étage : suite parentale donnant sur jardin au calme avec salle de bains balnéo et douche, wc indépendants, dressing, placards intégrés.

Un pont sépare la partie parents/enfants pour plus d'intimité.
Ensuite : 2 chambres enfants ou bureaux, 2e salle de bains, 2e wc indépendants.
Le tout au calme absolu.

Au 2e étage : studio tout équipé donnant sur toiture terrasse solarium arborée de 40 m² plein sud équipée d'une douche et arrosage automatique, un petit havre de paix à 5 mn de Paris 20e.

Au sous-sol : cave en terre battue semi-enterrée, garage atelier, salle de jeux équipée sono lumière (possibilité studio ou home-cinéma), buanderie, chaufferie, wc.

Côté jardin arrière : tonnelle de 9 m² avec salon de jardin, terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis fleuri de 100 m², remise de jardin. Beaucoup de charme, petit havre de paix.

Chaudière récente gaz à condensation, bonne isolation thermique et phonique.

Prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir.

Lieu ayant servi pour tournage cinéma et réceptions privées, plébiscité dans la presse spécialisée de déco.

Espace idéal pour famille ou mixte activité professionnelle et personnelle.

Classe énergie : C

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