Les Lilas (93260)

Rare. Maison d'architecte - Loft - Jardin - Rooftop - 200 m2 - Aux portes de Paris.

Espace de charme d'environ 200 m² , jardins clos arborés et terrasses, 8/9 pièces et dépendances, 4/5 chambres, 9 m sous plafond, ultra lumineux.

Lieu d'exception édifié sur 252 m² de terrain sans vis-à-vis.
Atouts :
• Luminosité exceptionnelle, jardin, terrasse, rooftop,
• Calme absolu, rue pavillonnaire
• Orientation Est Ouest
• Bien rare sur le secteur
• Idéal famille ou mixte activité.

Double orientation Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine américaine ouverte sur grand séjour éclairé par de grandes baies vitrées traversant, hauteur sous plafond 9 m type loft, salon, bureau/chambre, wc, grande cheminée pour vos soirées hivernales, salle à manger de plain-pied donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une impression de vivre dedans-dehors.

Au 1er étage : suite parentale donnant sur jardin au calme avec salle de bains balnéo et douche, wc indépendant, dressing, placards intégrés.

Un pont sépare la partie parents/enfants pour plus d'intimité.
Ensuite : 2 chambres enfants ou bureaux, 2e salle de bains, 2e wc indépendant.

Au 2e étage : studio tout équipé donnant sur toiture terrasse solarium arborée de 40 m² plein sud équipé d'une douche et arrosage automatique, un petit havre de paix à 5 mn de Paris 20e.

Au sous-sol : cave en terre battue semi-enterrée pour une parfaite conservation du vin, garage atelier, salle de jeux (possibilité studio ou home-cinéma), buanderie, chaufferie, wc.

Côté jardin arrière : tonnelle de 9 m² avec salon de jardin, terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis fleuri de 100 m², remise de jardin sous terrasse.

Beaucoup de charme, petit havre de paix.

Chaudière récente gaz à condensation, bonne isolation thermique et phonique.

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et à moins de 3 minutes à pied du métro Gainsbourg ou Mairie des Lilas (ligne 11 – accès rapide Paris). Limitrophe Paris 20e.

Un bien unique, idéal pour les amateurs d'architecture, les familles ou les professions créatives en quête d'un lieu de vie inspirant et fonctionnel. Coup de cœur assuré

Classe énergie : C