Hourtin (33990)

MAISON - VILLA proche du magnifique lac d' Hourtin, de son Port de plaisance, à 15 min en voiture des Plages océanes. Très bien placée, à visiter pour juger de ses nombreux atouts.

RARE - Superbe Villa ENTIÈREMENT CLIMATISÉE d'environ 135 m² habitables de plain-pied, excellent état, avec PISCINE SECURISÉE, dans quartier résidentiel DISCRET, calme et recherché. Entourée de clôtures végétales.

Jardin arboré 1546 m²

Idéalement située dans un espace végétalisé, à 5 min du Centre ville Proximité Collège, Ecole Primaire, Crèche, Maison Médicale, Dentiste, Pharmacie, Laboratoire, Vétérinaire, Cinéma, Marché, Supermarché et tous commerces.



Villa de 2009 parfaitement équipée:
-5 pièces, dont une pièce de vie de 42m² face à la piscine.
-Cuisine et arrière cuisine totalement équipées.
-4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau, et wc.
-1 grande salle d'eau double lavabo et douche italienne, wc séparés.

2 terrasses carrelées en double exposition sur 50m²

ISOLATION double vitrage portes / fenêtres.
CLIMATISATION dans toutes pièces par pompe à chaleur Daikin REVERSIBLE été/hiver.
Diagnostics complets (établis 04/2024). Classes : Energie C - Climat A.
Automatisation télécommandée volets roulants, stores terrasses, porte garage et portail d'entrée villa.
Réception TV et Internet Fibre. ( IDÉAL TELÉTRAVAIL )
SECURITÉ Visiophone / Interphone.

+ CABANON équipé de 17 m² + Annexe technique Piscine
+ Garage avec isolation de 26m² , COMMUNICANT avec la maison
En conformité avec les dispositions légales, les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : C