Avignon (84)

L’Arrousaire, Quartier résidentiel calme, 15 minutes à pied ou par le Tramway de l'intra-mur. Derrière la façade austère d’un petit immeuble d’une rue non passante, se cache un écrin de rêve !

Ce Rez-de-jardin très contemporain de 166 m² avec garage, jardin, terrasse piscine et jacuzzi, constitue le Lot n°1, d'une copropriété privée en comptant 4.

Il comprend :
- Une entrée avec wc et lave-main,
- Un vaste séjour de 100m² lumineux orienté sud-ouest : 3,60m de hauteur sous plafond, grandes baies vitrées ouvrant sur espaces extérieurs, bibliothèque/dressing aménagé intégré,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
– Une première chambre chambre, salle d'eau avec wc et dressing aménagé,
– Une seconde chambre avec mezzanine,
– Office/Buanderie accès garage.

Double vitrage anti-effraction, volets roulants, climatisation, chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz de ville (neuve), grands ventilateurs de plafond salon et chambre 2.

Charges de copropriété : 340€/an

Aménagements simples possibles :
- Office : réaménagement salle d’eau (alimentation/évacuation en attente) + espace cabine douche disponible – réouverture porte accès chambre 2.
- Cuisine : doublement surface par suppression cloison et annexion espace bureau.
- Garage : gain 1m en profondeur par suppression cloison buanderie.

Classe énergie : D