Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

À seulement 92 km de Pont de Sèvres, soit environ 1 heure de Paris, cette propriété d’exception se situe dans un charmant village au calme absolu.

Entièrement close de murs, elle s’étend sur un magnifique terrain arboré de 2 095 m², offrant intimité et sérénité. Idéale pour une grande famille, deux familles souhaitant préserver leur indépendance, ou encore pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil.

La propriété se compose de deux maisons de caractère, facilement réunissables si besoin, ainsi que d’une vaste grange offrant un fort potentiel d’aménagement.

Première maison – 111 m² habitables
Superbe salon cathédrale avec cheminée
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
2 chambres
Mezzanine pouvant faire office de bureau
Salle de bains avec WC
Espace buanderie

Seconde maison – 142 m² habitables
Plus spacieuse, elle offre :
Salon cathédrale lumineux, double exposition, avec insert
Cuisine ouverte sur le jardin
Mezzanine et espace bureau
4 chambres
2 salles de bains
2 WC
Buanderie
Jolie vue dégagée

Les diagnostics de performance énergétique sont classés D pour la première maison et B pour la seconde, témoignant des travaux d’isolation réalisés et des équipements performants (poêle à bois et pompe à chaleur air-air).
La toiture a été refaite sur les parties habitables ainsi que sur les dépendances.

À quelques minutes seulement, le centre de Châteauneuf-en-Thymerais offre tous les commerces de proximité : supermarché, supérettes, pharmacie, ainsi que plusieurs médecins dont un cabinet de trois généralistes.

Possibilité d’aménager une piscine.

Les maisons sont parfaitement saines et habitables immédiatement.

Un bien rare à découvrir sans tarder : les photos ne reflètent ni le charme ni le potentiel exceptionnel du lieu.

Taxe foncière : 1 863 €

Classe énergie : D