Cahors (46000)

A quelques minutes de Cahors (Département 46 LOT) – Propriété d'exception dans un cadre idyllique

Nichée dans un environnement paisible et ensoleillé, cette superbe propriété de standing séduit par ses volumes généreux, sa conception soignée et sa vue dégagée imprenable.

La maison principale, un élégant plain-pied en L d'environ 220 m², s'ouvre sur un vaste hall d'entrée baigné de lumière, offrant une première impression des plus accueillantes. Une seconde entrée indépendante dessert une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un local technique.

Au centre de cette demeure, une belle cuisine dînatoire de 19 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur un magnifique double séjour de 60 m². Cet espace de vie, à la fois spacieux et chaleureux, est sublimé par une cheminée en pierre à double foyer, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables (19, 17 et 20 m²), dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative de 14,5 m², équipée d'une baignoire, d'une grande douche et de WC indépendants.

À l'étage, un plateau déjà aménagé (dalle isolée, plâtrerie réalisée, réseaux en place : électricité, chauffage, téléphonie, TV) offre un fort potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
• Une seconde habitation semi-aménagée avec balcon, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte ou professionnel
• Un magnifique terrain arboré de 3 625 m², piscinable
• Une dépendance indépendante
• Deux garages, un vaste espace de stationnement et un patio intimiste

Prestations de qualité : chauffage aux pellets, conception bioclimatique, excellente isolation et accessibilité PMR.
Situation privilégiée, alliant calme absolu et proximité des commodités, avec un accès rapide aux liaisons TGV et aux aéroports.

Classe énergie : B