Cahors (46000) - Lot (46) 670.000 €

  • 240 m² / 8 pièces / 3 chambres

Réf. : 681/8708

Couple de retraités vend ensemble immobilier de haut standing, construit sur vide sanitaire d'une hauteur de 1,2m, entouré de terrasses, sur un emplacement bucolique et ensoleillé bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable.

Construction de plain-pied en L :
entrée principale
grand hall comprenant une surface à vivre (possibilité d'aménagement en bar, bureau, bibliothèque ou autre…)
2ème entrée de service
buanderie
local technique avec rangements
vaste cuisine dinatoire de 19 m2 avec vmc et fenêtre passe-plat donnant sur pièce à vivre de 60 m2 équipée d'une cheminée en pierre double foyer (feu continu ou traditionnel)
1 chambre de 19 m2
1 chambre de 17 m2
1 salle de bains
1 wc
+ suite parentale de 20 m2 comprenant 1 salle de bains complémentaire d'une surface de 14,5 m2 avec baignoire, douche et wc séparé (soit 2 salles de bains et 2 wc au total).

A l'étage : un vaste loft sur dalle maçonnée et isolée (possibilité de 3 chambres suppl).

Cet ensemble immobilier inclut également une deuxième habitation séparée semi-aménagée avec balcon, deux garages + vaste parking et un patio indépendant pour hôtes, famille, gîte (locations saisonnières ou pour motif professionnel très recherché)

Est également incluse une 2ème dépendance en annexe séparée, le tout sur un terrain arboré de 3625 m2, piscinable.

Qualité de construction rare : superbes sols en pierre marbrière, parquets à l'ancienne, huisseries en bois noble, vitraux, grand volume des pièces avec belle hauteur sous plafond (2,90 m), Feng-Shui respecté. Ensemble câblé son et images. Chauffage écologique, produits bioclimatiques, peu de frais de fonctionnement, isolation de grande qualité.

Cet ensemble immobilier se situe dans une région verte, saine, paisible, bénéficiant d'un micro climat, lac à 4 km, sentiers pédestres, chevaux, VTT…

Liaisons TGV, routières pour Paris, Toulouse, Bordeaux.
Vente pour rapprochement familial. Habitations séparées possibles pour 2 familles.

Classe énergie : B


Localisation


Classe énergie
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GES
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