**Villa proche du magnifique lac d' Hourtin, du Port de plaisance, et à 15 min en voiture des Plages océanes**. Très bien placée, à visiter pour juger de ses nombreux atouts. RARE - Jolie demeure...
**Grimaud-Golfe de Saint-Tropez** Cette propriété individuelle se situe dans une très jolie résidence privée et fermée de bon standing, à quelques minutes du village de Grimaud, des commerces, de...
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**Maison de campagne**. Maison de charme avec très beau jardin paysagé à apprécier pour sa quiétude et son caractère authentique. Ancienne fermette fin XIXe avec cour en U entièrement fermée sans...
**Villa 8 pièces moderne style californien** 4 km plages et Cannes centre, **Vue mer**, sur le légendaire "chemin des collines", sur les hauteurs de Cannes, à Le Cannet 06110. Très ensoleillée, dans...
**Sublime maison de caractère de 215 m2 avec colombages à Ézy-sur-Eure parfaitement entretenue, construction traditionnelle de qualité.** Prix exceptionnel à saisir (Valeur après rénovation totale...
**Charmante maison 4 pièces de 70 m² (+ 20 m² hors Carrez) dans un domaine privé recherché à Mougins** Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, cette agréable maison de 70 m²...
Villa de charme à proximité de la mer et de la nature Emplacement : Secteur Brulade, école du moulin vieux, à quelques pas de la mer et de la ville entourée d'un écrin de verdure. : Superficie...
Situation exceptionnelle, dans le golf du Morbihan. **Belle construction traditionnelle** de 2007 sur 1.350 m2 paysager exposée plein sud. Façade maçonnée en pierres avec sa terrasse couverte de 40...
Une belle bâtisse en pierres de 1890, comprenant : -1 séjour de 52 m² avec cheminée et hauteur sous plafond, -2 salles à manger, -1 salle de jeux/bibliothèque, -1 cuisine équipée, -4 chambres de 17...
**A sept ou huit minutes à pied de la plage d'Aiguebelle et de la plage Jean Blanc**, avec une très belle vue sur la végétation, la mer et les iles, villa de charme, meublée dans le style provençal,...
Très jolie propriété, surface 210m2, située à la campagne entre Rambouillet et Chartres, 45 min de Paris en train ou voiture. Rez-de-chaussée : 1 grand séjour-1 grande salle à manger - 1 grande...
TARN/OCCITANIE: 81340 Ledas-et-Penthies, situation stratégique à 20 km de Carmaux et Requista, entre Albi et Rodez (12), à un peu plus d'une heure de Toulouse (autoroute à 5 km). **Vaste...
Rare. Vaste maison contemporaine d'architecte style loft sur 3 niveaux + sous-sol aménagé, limite Paris 20e au métro Mairie des Lilas ou Gainsbourg. **Espace de charme d'environ 200 m² , jardins clos...
Acheter une villa de luxe
Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.
Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?
De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.
Un marché de niche
Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !
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