Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Propriété exceptionnelle de 207 m2 habitable + dépendance de 26m2 , avec grande piscine, sans vis-à-vis, sur magnifique parcelle arborée, un charme fou avec sa rivière et son ponton privéA 20kms de St Emilion..

Ambiance bucolique, qualité de vie assurée pour cette propriété ayant le double attrait d'être également à proximité du centre ville. Tous commerces & commodités à quelques minutes. Proche des écoles, restaurants et de la gare TER.


Maison sans vis-à-vis, très lumineuse (exposition plein Sud), entièrement refaite (sauf 2 pièces) composée sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec couloir, un vaste séjour très lumineux avec cheminées et 3 portes- fenêtres ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée, équipée et neuve (ouvrant sur l'extérieur) avec une seconde grande pièce de vie / salle à manger, une suite parentale avec grande salle d'eau (douche & wc japonais)

- A l'étage : le palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

Nombreux rangements
Garage
Cave

Chauffage économique avec pompe à chaleur. Double vitrage.
2 climatisations.

Pisciniste à proximité pour entretien si vous souhaitez

Taxe foncière : 2125 E
Faibles charges

Classe énergie : B