Villa d'architecte Roquefort-Les-Pins - Alpes-Maritimes (06) 1.680.000 €

  • 270 m² / 8 pièces / 4 chambres

Réf. : E01/0562

VILLA D'ARCHITECTE 270 M², CALME ET LUMINEUSE

VILLA : 270 m² habitables
Annexes 172 m² (122 m² de terrasses couvertes, 50 m² de garage)
Terrasses non couvertes 88 m²

RECEPTION : Pièce de vie de 108 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, avec accès direct à deux grandes terrasses dont une couverte. Deux baies vitrées de 4m50, deux baies vitrées de 3m. Chauffage solaire et électrique au sol

SUITE 1 : Suite parentale à l'étage de 45 m² avec dressing, baignoire en îlot, douche, wc indépendant, balcon couvert de 13 m², baie vitrée de 10 mètres de large avec vue panoramique sur l'Esterel

SUITE 2 : 38 m² avec coin cuisine, salle de douche, wc indépendant, mezzanine, terrasse et jardinet privé

SUITE 3 : 28 m² avec coin cuisine, salle de douche avec wc, terrasse

(l'accès à ces deux suites peut se faire d'une manière totalement indépendante, ou directement par un couloir)

SUITE 4 : deux pièces totalement indépendant de 38 m² avec coin cuisine, salle de douche avec wc, chambre en mezzanine, terrasse et jardin privé. Idéal pour faire un atelier d'artiste avec sa grande baie vitrée, ou pour louer sous forme de gîte

BUANDERIE : 8 m² avec rangements
STATIONNEMENT : garage 50 m², parking 6 places, portail automatique.

ARCHITECT VILLA, QUIET AND BRIGHT

In a quiet residential area, but not isolated, close to shops and public transport (direct airport shuttle)
25mn from airport, 15mn from Sophia-Antipolis, near golfs, tennis, horse-rinding...

VILLA : 270 m² / 2,906 sq ft
ANNEXES : 172 m² / 1,850 sq ft (122 m² / 1,313 sq ft covered terraces + 50 m² / 538 sq ft garage)
UNCOVERED TERRACES : 88 m² / 947 sq ft

RECEPTION ROOM : 108 m² / 1,162 sq ft living room, with dining room and open-plan kitchen and direct access to two large terraces, one covered. Two 4.5m large sliding bay windows, two 3m large sliding bay windows. Solar and electric underfloor heating

SUITE 1 : 45 m² / 484 sq ft upstairs parental suite with dressing room, central bathtub, shower, separate toilet, covered balcony, 10-meter large sliding bay window with panoramic views up to Esterel Mountain

SUITE 2 : 38 m² / 409 sq ft two floors suite with kitchen, shower, separate toilet, terrace and small private garden

SUITE 3 : 28 m² / 300 sq ft one floor suite with kitchen, shower, toilet, terrace
(direct or independant access to these two suites)

SUITE 4 : 38 m² / 409 sq ft detached two floors suite with kitchen, shower room / wc, bedroom mezzanine, terrace and private garden. Ideal for artist's studio with a 4m high slinding window, or for rental accomodation

LAUNDRY : 8 m² / 86 sq ft laundry room with storage
CAR-PARK : 50 m² / 538 sq ft two cars garage, six cars parking, automatic gate

Classe énergie : B


Localisation


Classe énergie
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GES
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