Billère (64140)

Idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et agréable, cette villa se trouve à quelques minutes des commerces, commodités (espaces verts, piscine municipale, transports, etc.).
Avec le golf au bout de la rue et des sentiers de randonnée longeant la Gave, elle conviendra parfaitement aux amateurs de sport et de nature.

Construite en 1976 parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable de 277 m² sur deux niveaux, et en plus une cuisine d'été de 42 m², le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 850 m².

Elle se compose :

Au 1ᵉʳ étage
-Une entrée donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée Sud, servant de séjour/salle à manger, avec balcon et vue dégagée.
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements et une buanderie attenante.
Deux grandes chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne.
Wc suspendus avec lave-mains.

Au rez-de-chaussée
Un couloir dessert 4 grandes chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc suspendus avec lave-mains.

À l'extérieur
En plus une cuisine d'été 42 m² fonctionnelle avec un espace salle à manger.
Une piscine familiale de 45 m², sonorisée, sécurisée, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Terrasse de 56 m² dont 20 m² couvert offrant la possibilité d'installer un jacuzzi abrité
Terrain entièrement clos et paysagé.

Information complémentaire :
Chauffage : chaudière gaz récente (2019).
Double vitrage.
Deux places de parking sécurisées et branchement voiture electrique.
Trois entrées distinctes (deux devant et une derrière) avec patio et piscine.
Taxe foncière : 4 500 €

Le plus : un studio aménagé dans l'ancien garage, offrant une opportunité de logement ou de revenu locatif.

Cette villa propose des prestations et un cadre de qualités avec son studio indépendant. Elle offre un potentiel idéal pour une grande famille, famille recomposée ou un projet locatif (sur 3 appartements)

Classe énergie : D