Villa 210M2 + Appartement 2 Pièces 33M2 Villetelle (34400) - Hérault (34) 798.000 €

  • 210 m² / 7 pièces / 5 chambres

Réf. : E30/1378

A 15 min de Nîmes et Montpellier, à 20 min des plages et 3 min de l'autoroute.
Dans un petit village, au calme, mais à proximité de toutes commodités, transports, commerces, école élémentaire.
Collèges et Lycée à 3kms.

Villa contemporaine très agréable à vivre d'une superficie de 210 m2 habitable+ un appartement 2 pièces de 33 m2 sur un terrain de 1000m2.

La maison est sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une salle à manger, un grand salon de 45 m2, une cuisine de 18m2 et une arrière cuisine de 20 m2 avec une grande buanderie (l'ensemble des meubles de cuisine sont de chez Arthur bonnet et d'un électroménager de grande marque et de bonne qualité). Sur ce même niveau se trouve une grande chambre avec dressing et salle d'eau à l'italienne, un bureau, un wc et un grand garage de 36 m2 .

A l'étage, se trouvent deux suites parentales d'une surface de 20 et 23 m2 avec chacune une grande salle de bain, un grand dressing et une terrasse donnant sur la partie jardin, une 3ème chambre de 11 m2, un WC avec un point d'eau.

A l'extérieur, une piscine non chauffée 9*5 avec plage aménagée de 100m2, 3 grandes terrasses (dont deux couvertes), et un jardin arboré.

La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus à Enedis pour une valeur annuelle entre 800 et 1000€ par an.
La villa est isolée de l'intérieur et l'extérieur ce qui a réduit la consommation énergétique de 30% .
Le système de chauffage est un plancher chauffant au Rdc et radiateur gaz à l'étage.
La chaudière est à condensation ce qui permet une économie considérable également.
Les menuiseries de l'ensemble des pièces de vie sont à galandage.

L'appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée de 16 m2 environ, d’une chambre avec un grand placard meublé de 12m2, et d’une belle salle de bain de 5 m2 environ. Terrasse de 18m2.
Climatisation réversible et cumulus pour l’eau chaude.
Compteur d’eau et d’électricité indépendant.

Classe énergie : B


Localisation


Classe énergie
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