Vendémian - Hérault (34) 738.000 €

  • 295 m² / 10 pièces / 6 chambres

Réf. : D73/0531

Vallée de l'Hérault-Piémont du Larzac-Occitanie.

Entre terre et mer et à mi chemin de Montpellier et Pézenas, dans un village viticole typique du Languedoc, maison d’architecte, type mas provençal, composée de 2 parties distinctes de 245 m2 et de 50 m2 équipée en gîte, pouvant communiquer.
Située sur un terrain de 2112 m2, arboré avec décoration exotique et clos de murs, dans un environnement exceptionnel de garrigues et de vignes.
Toutes les commodités proches et locales sont présentes y compris les transports scolaires et publics.
Ambiance vacances familiales et activités pro réalisables sur le même lieu de vie.

Construction traditionnelle avec des prestations de qualités (détails et informations sur demandes)

*Rez de chaussée avec espace modulable :1 séjour/salle à manger/plafond cathédrale avec grande cheminée à l'ancienne, 1 salon/bibliothèque avec insert 2 faces, 1 chambre avec terrasse privative, 1 cuisine américaine équipée (four à pizza intégré, bar et coin repas), 1 cuisine d'été équipée/repas, 1 bureau ou chambre, 1 atelier de loisir ou chambre, 1 salle de bains, 2 wc indépendants, 1 grande buanderie équipée, 2 celliers équipés, 3 entrées indépendantes et dégagements.

*Étage : 1 suite parentale avec grande salle de bains, dressing et penderie, wc indépendant et terrasse privative couverte, 2 chambres dont une de 22 m2, 1 salle d'eau avec wc, rangements.

*Sous-sol : caveau à vins et cellier climatisés, local technique piscine.

Abri véhicules carrelé et parking 8 véhicules, salle d'eau, wc, dépendances, piscine 9.8*4.9, abri piscine télescopique mi haut, nombreuses terrasses, terrain de boules....accès privé goudronné.

Points fort : Un petit paradis dépaysant et calme, vie rurale proche de la métropole, fort potentiel d'évolution pour activités libérales, division terrain possible

Année de construction 1991/1993 et rénovation totale énergétique en 2015.
Revenu moyen annuel prévisionnel du gîte environ 15000€.
Foncier 2020 : 2310€.
Description détaillée et plans récents fournis sur demande.

Classe énergie : A


Localisation


Classe énergie
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