Tuzaguet (65150) - Hautes-Pyrénées (65) 345.000 €

  • 335 m² / 11 pièces / 6 chambres

Réf. : F32/2969

Située à Tuzaguet (65),dans village 10 kms de Lannemezan gare et entrée autoroute A64. 1H30 Toulouse – 45mn station de ski - 2h océan .Espagne 37 kms- Belle vue sur la chaîne – exposition Sud - Maison de caractère (année 1839) sur 3 niveaux (335 m2) comportant une habitation de 86 m2 ( deux chambres ) avec jardinet et entrée extérieure indépendante et pouvant générer des revenus locatifs

La bâtisse principale se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre servant de chambre parentale – une pièce sur terrasse - une cuisine - salle de bains et wc séparé.

A l'étage : cuisine avec baie vitrée très lumineuse avec four à pain sur petite terrasse extérieure – 3 chambres et un salon et une salle à manger -Charme de l'ancien : plafonds hauts (2,90m), moulures, plancher. Salle de bains et wc séparé

Chauffage : PAC air/eau de marque Carrier + 8 panneaux photovoltaïques – Chauffe eau thermodynamique -insert dans salon - poêle à bois cuisine au 1° étage -

Les combles on été entièrement isolés . Rénovation intérieure complète (électricité – peinture – parquets – double vitrage ) Toutes les toitures ont été refaites maison principale (ardoises) et dépendances ( tuiles)

Points forts : Emplacement privilégié entre ville et campagne. Fibre optique installée. Un bassin de baignade ( 5x 2 x 1,50) face aux Pyrénées
Un potager plein sud, un verger et un terrain de 3665 m2 avec pergola, 3 garages - Four à pain sur terrasse.

Peut convenir pour différents projets : grande famille ou plusieurs familles, profession libérale, chambres d'hôte.

Diagnostics faits. ( DPE classe C )

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
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  • B
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  • E
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  • G

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