Trés Belle Propriété À 35 mn de Bordeaux - Gironde (33) 447.000 €

  • 198 m² / 7 pièces / 4 chambres

Réf. : F13/0562

Magnifique demeure de charme en pierre de 198m² exposée Sud avec 4 chambres dont une belle suite parentale, terrain piscinable, vue imprenable sur le parc, garage pour 2 véhicules, à seulement 35 min du centre de Bordeaux Centre!

A proximité de tout, dans le calme et sans vis-à-vis: à proximité du Village avec toutes les commodités (crèche, école, petits commerces), à 5 km de Galgon, à 10 km de Libourne, 10 km de St-André de Cubzac et à 10 kms des autoroutes A10 et A89, 35 km du centre de Bordeaux.

Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée:

d'une grande entrée avec placard desservant, d'une part un coin bureau avec cheminée, une buanderie, un long couloir avec d'autres placards desservant une cuisine équipée avec poutres apparentes et une porte fenêtre menant à la terrasse (33m²), un salon lumineux avec cheminée d'époque, pierres et poutres apparentes, une salle à manger avec portes fenêtres donnant sur jardin , une suite parentale avec salle d'eau privé (douche à l'italienne, double vasque) une pièce de rangement et un wc séparé ; d'autre part, une seconde salle de rangement.

À l'étage: d'un palier desservant 3 chambres avec parquet pointes de Hongrie, poutres apparentes dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

La suite parentale située sur l'arrière de la maison, a été rénovée et aménagée avec dressing, double vasque, douche à l'italienne, de nombreux rangements.

Le jardin est arboré, entièrement clos et piscinable.

Un Carport de 19 m² pour garer 2 voitures de taille moyenne ou 1 SUV ,complète ce bien.

Chauffage au gaz citerne, insert et cheminée, double vitrage, possibilité accès à personne à mobilité réduite.

Taxe foncière faible : 958 €/ an.
Fibre installée.

Ouvert à la négociation.

Classe énergie : D


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