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Thiviers - Dordogne (24) 695.000 € 400 m², 12 pièces, 8 chambres Réf: D08/0071

Au cœur du Périgord Vert, superbe métairie du 16ème siècle, nichée dans un parc arboré de 1,4 ha. Sa rénovation de qualité effectuée en 2010 met en valeur son cachet et en fait un bien exceptionnel.
Partie « privative » et partie « accueil » parfaitement séparées.
Au calme mais proche des commerces et du centre-ville (5 min en voiture, 10 min à pied), gare, écoles, commerces divers à proximité. Le Domaine, situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, permet de découvrir aisément les nombreuses richesses du Périgord. A 20 min de Périgueux, environ 1h de Sarlat et Bergerac, 2 h de Bordeaux.

PARTIE PRIVATIVE : 150 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : - un salon séjour avec cheminée
- une grande cuisine parfaitement équipée et conçue pour une activité de table d'hôtes.
A l'étage : - une suite parentale avec salle de bain attenante
- 2 chambres avec chacune une salle d'eau attenante
- WC séparés
- dressing

PARTIE ACCUEIL : Belle entrée donnant sur le parking, grande salle à manger/salon avec cheminée d'époque ouvrant directement sur la terrasse et le parc.
- 2 chambres de 2 personnes maximum avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes séparées,
- 2 chambres de 4 personnes maximum avec chacune sa salle de d'eau et ses toilettes séparées,

Gite de 50 m² sur 2 niveaux, pouvant accueillir 4 personnes maximum (avec entrée et espace extérieur indépendants), entièrement rénové en 2019 .

Toute la partie accueil est entièrement meublée et équipée.

Cette demeure de charme se compose en sus:
- d'un grand garage
- d'un grand parking
- d'une cave avec clayettes
- d'une piscine semi enterrée
- 2 terrasses

Le domaine est chauffé grâce au gaz et grâce à un poêle à granulés.
Relié au tout à l'égout. Puits avec pompe pour arrosage extérieur.
DPE : C

L'activité est dotée d'un excellent référencement clients (9,7 sur Booking.com, gîte labélisé Gite de France)

Classe énergie : C

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Localisation

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06.49.73.30.53

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