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Sur les Hauteurs de Gignac - Hérault (34) 700.000 € 318 m², 8 pièces, 6 chambres Réf: C92/0119

Belle villa de 318 m² habitable, sur un terrain de 3000 m², avec son double garage de 35m².
Située sur les hauteurs du village de Gignac, elle offre une vue dominante et sans vis-à-vis sur la vallée de l'Hérault.

Idéalement située à 20minutes de Montpellier, Pézenas et du lac du Salagou, cette villa peut convenir à une grande famille ou pour développer un activité de chambres d'hôtes.
Le village Gignac, 5000 habitants, dispose de tous les commerces de proximités et la construction d'un lycée est en cours (ouverture en 2020).
La villa se compose, au rez-de-chaussée : D'une grande entrée lumineuse de 36m² avec grand placard desservant d'un côté la partie jour, un salon/salle à manger de 60m², une belle cuisine de 19m² et son cellier de 4 m².
Pour parfaire cette partie pièces de vie, vous disposez d'un bureau de 9m² et d'un toilette avec lavabo de 3m².
De l'autre côté du rez-de-chaussée, la partie nuit bénéficie d'une chambre de 26m² avec 2 grands placards, une salle de bain de 11m², une chambre avec salle d'eau et WC de 19m².
Une lingerie avec grand placard de 11m² est disponible sur ce même niveau.

A l'étage une grande chambre de 36m², avec sa salle d'eau, un grand placard et son balcon avec vue imprenable sur la vallée de l'Hérault.

Une partie de la maison permet de profiter de 3 chambres indépendantes supplémentaires : Une chambre avec salle d'eau et WC de 18m²
Une chambre avec salle d'eau et WC de 23m²
Une chambre avec salle d'eau et WC de 22m²
Elle sont équipées de climatisation réversible et ouvrent sur une cuisine d'été de 21m² avec Barbecue

Piscine chauffée 10x5 (pompe à chaleur)
Garage 2 voitures 35m2
Chauffage GAZ .
Construction finalisée en 1993

Terrain clos, entièrement paysagé, nombreuses terrasses, boulodrome, parking.

Le tout en parfait état.

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