Sévrier (74320) - Haute-Savoie (74) 1.350.000 €

  • 150,50 m² / 6 pièces / 4 chambres

Réf. : F07/1149

Bien sous compromis

Superbe maison d'architecte construite en 2002, de 150,5 m² sur un terrain de 1130m², exposée Sud-Est, située au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel, à 10 min à pied du Lac d'Annecy, à proximité de toutes commodités (école, commerces et transports – Bus 50, Y51 à 600m).

Elle se compose au 1ᵉʳ étage d'un hall d'entrée desservant une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, un dressing et un wc avec point d'eau ; Des marches desservent un séjour lumineux avec baies vitrées et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poutres apparentes ;

À l'étage, un palier dessert une mezzanine avec coin bureau et poutres apparentes, vue sur le village, les montagnes et le lac.

La partie inférieure dessert la partie nuit comprenant 4 chambres avec placards dont une avec douche privée, une salle de bains avec double vasque et baignoire, une buanderie, un grand dressing un débarras et une cave à vin.

À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré avec vue imprenable sur les montagnes et le lac, un carport.

Chauffage au gaz de ville, double vitrage.

Taxe foncière : 1441E/ an

Classe énergie : D


Localisation


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