Saintes (17100) - Charente-Maritime (17) 425.000 €

  • 180 m² / 7 pièces / 5 chambres

Réf. : E96/3296

Belle et spacieuse maison d'architecte.
Le calme, l'espace et le charme de la nature à seulement 6 minutes de l'hyper centre de Saintes
! Agences s'abstenir.

Dans un quartier résidentiel recherché et très prisé Rive Gauche, maison individuelle contemporaine d'architecte, construite en 1991 de plain-pied avec 2 mezzanines : environ 180 m2 habitable.
La maison se situe sur une unique grande parcelle (2365 m2) entièrement clos, piscinable, avec grande cour et très beau jardin arboré. Exposition Sud, Sud-ouest et accessible par un chemin privatif, calme.

La maison est composée de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir une famille.

• 1 hall d'entrée lumineux (20.44 m2)
• 1 séjour moderne (54.41 m2) donnant sur le jardin (grandes porte-fenêtre) avec une mezzanine de repos
• 1 cuisine spacieuse, indépendante, équipée (18.56 m2)avec arrière cuisine et dégagement
• 5 belles chambres (avec rangements) dont une en suite parentale (28.53 m2) sous-pente
• Un garage attenant à la maison (33.2 m2) transformé en grande pièce de vie pouvant éventuellement officier de local professionnel
• 4 salles d'eau
• 3 wc indépendants
• Permis de construire accordé pour un garage.

Terrasse centrale pouvant être fermée à terme en jardin d'hiver au cœur de la maison.

Prestations
Pompes à chaleur neuves, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois moderne, homologué
Double vitrage, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques
Fosse septique
Diagnostics immobilières conformes.

Situation
Centre-ville (6 minutes), commerces (5 minutes), écoles primaire (5 à 6 minutes), supermarchés (4 minutes) médecins (5 minutes), hôpital/clinique (6 minutes), autoroute (4 minutes), plages (40 minutes).

Vente directe sans agence de cette maison par la SCI qui en est propriétaire ou cession des parts de la SCI (pas de frais de notaire)

Libre de toute occupation.

Classe énergie : D


Localisation


Classe énergie
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