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Saint-Sulpice-Sur-Risle - Orne (61) 680.000 € 350 m², 10 pièces, 6 chambres Réf: C56/0583

Propriété sur 3 ha située en hameau à Saint-Sulpice sur Risle, à 2 min du centre de l'Aigle (toutes commodités), de la gare SNCF (Paris 1h20, à 135 km)

Belle demeure du début du XVIIIème siècle, beaucoup de charme et d'authenticité, elle a conservé ses éléments d'époque : cheminées, parquets, escalier à balustres Louis XIII, glaces anciennes, horloge intégrée au mur du vestibule.

Petit aspect historique : elle a été la résidence d'été de l'écrivain Octave Mirbeau dans les années 1880 (Le Journal d'une Femme de chambre).

Centrée dans son parc paysager de 5.000 m² clôturé, elle est environnée d'arbres centenaires d'ornement d'essences variées, d'un verger (2.000 m²), d'un ancien potager et de prairies.

Accès à la demeure par une rare allée bordée de 2 doubles rangées de tilleuls (120 mètres).

Derrière un grand portail en fonte, une cour d'honneur avec 2 pavillons carrés d'époque de part et d'autre et un vieux muret en pierres surmonté d'une grille.

La demeure offre 350 m² habitables : vestibule avec escalier à balustres de style Louis XIII sur 3 niveaux (réalisé par les Compagnons du Tour de France), salle à manger, bureau, cuisine et office, salon et salle de jeux.

* 1er étage : 4 chambres, 2 salles d'eau et de bains et 1 autre pièce à aménager
* 2ème étage : grande pièce aménagée en toute hauteur, ancienne chambre mansardée, pièce de rangements

Hauteurs de plafonds entre 3,10 et 3,40 mètres (belle clarté) et jolies vues sur le parc de chaque côté.

Grenier isolé.

Cave avec chaufferie : chauffage central gaz de ville.

Aucuns travaux à prévoir, entretien régulier, demeure très saine.

Ancienne écurie en briques, grandes dépendances à usage de garage (capacité 8 voitures), 2 serres anciennes, puits d'époque utilisé régulièrement avec une pompe immergée

Raccordement au tout-à-l'égout.

Secteur résidentiel, calme et très facile d'accès.

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