Saint-Maur-des-Fossés (94)

LOFT avec jardin intérieur, au centre de Saint-Maur (Quartier Adamville. Zone pavillonnaire calme et très verte). Commerces, RER A, Bus, Autoroute A4, TVM, écoles et Mairie, à proximité. Proche bords de Marne. Nombreuses activités (loisirs, sports, …). Ville pavillonnaire cotée de l’Est parisien, proche de Paris (une dizaine de minutes).

A VENDRE : LOFT type « Ryad » (avec patio-jardin intérieur équipé, planté, décoré et fleuri, invisible de l’extérieur). Environ 100m² de surface au sol. Entièrement rénové, tout en rez-de-chaussée, avec grande hauteur sous plafond dans une bonne partie du loft. Double-vitrages. Murs et plafonds isolés (Un grand mur isolé par l’intérieur et l’extérieur). Toiture neuve. 3 entrées. Poutres apparentes.
Charges : 250€/trimestre environ. 3 chambres-suites, chacune avec sa Salle de bains communicante : 3 salles de bains en tout (une salle de bains avec baignoire balnéo, meuble-lavabo, miroir, radiateur sèche serviette et WC. Plus 2 salles d’eau, avec chacune douche à l’italienne, jets-massages, WC, radiateur sèche serviette et meuble-lavabo/miroir). Un chauffe-eau indépendant par salle de bains). Grand salon avec cuisine américaine meublée, équipée d’électroménagers fournis (four, hotte, meubles hauts et bas, évier en grés, robinet, frigo, lave-vaisselle, chauffe-eau, plan de travail, crédence …). Buanderie fermée avec lave-linge et sèche-linge, fournis. WC indépendant (pour invités) donnant sur le salon.

Électricité et plomberie remis à neuf. Chauffage électrique, réglable dans chaque pièce.

Patio-jardin privatif intérieur, à l’abri des regards et donnant sur le salon et les chambres. Jolies plantations (plantes vertes, fleurs, fruits …). Très calme (entrée du Loft sur passage privé vert et fleuri, pouvant servir d’aire de jeux sécurisée pour enfants). Très lumineux (Velux électriques, briques de verre, portes-fenêtres…). Parquet neuf massif, très esthétique et de haute qualité. Possibilité de séparer facilement un studio indépendant (adolescent, location …) au fond du loft (entrée privée).

DPE : C. Émission de gaz à effet de serre : B. Ni plomb, ni amiante, ni termites. État neuf.

Prix : 598.000 euros. Excellente solvabilité demandée à l’acheteur.

Envoyer Mail détaillé avec numéro de téléphone mode de financement, besoins et personnes à loger, localisation recherchée, critères de choix ou téléphoner au 06.89.10.75.89. Vous serez recontacté(e) et une visite vous sera proposée. Merci.

Classe énergie : C