Saint-Martin-Lys (11500) - Aude (11) 150.000 €

  • 200 m² / 6 pièces / 4 chambres

Réf. : E31/2681

Amoureux de la nature et d'activités de plein air, vous tomberez sous le charme de cet ensemble composé d'une maison avec jardin bordant la rivière, d'une 2e maison en travaux (2x50 m2 + sous sol) et d'un studio (17 m2) séparé situé dans la patio.
Petit village calme aux pieds des gorges de l'Aude, Pays Cathare, vous pourrez vous adonner au vélo, rafting, randonnée, escalade, baignade dans des sources thermales. En hiver vous apprécierez la proximité des stations de ski de Camurac (35 km) et Font-Romeu (65 km).
A 45 min de la 1ere plage méditerranéenne. Aéroport: Perpignan. Gare : Quillan via Carcassonne.

Ensemble immobilier composé de :
- Maison principale 120 m2 sur jardin fermé et planté et rivière: sur 2 niveaux sans vis à vis : entrée, salle de bains, wc séparés, cuisine ouverte, salon-salle à manger, cave, garage, 3 chambres à l'étage dont 1 avec balcon/rivière et une > 15 m2. Cheminée insert + chauffage électrique. Une entrée patio-jardin / une entrée garage et parking.

- 2e maison : 96 m2 sur 2 niveaux + sous-sol, toiture avec velux et huisseries refaites. Intérieur à reconstruire selon envies. Sous-sol 50 m2 avec accès patio.

- Studio complet et indépendant dans le patio avec douche et wc.

Biens habités par les propriétaires et/ou loués pendant plusieurs années en saisonnier / bon rapport financier.
2 terrains indépendants dans le village en sus.
A disposition pour informations et visite.


Localisation



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