Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse 15Km Lézignan Corbières - Aude (11) 469.000 €

  • 225 m² / 9 pièces / 5 chambres

Réf. : C36/0665

Sous compromis

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, 15 KM de Lézignan Corbières très jolie villa de 180 m² sur 4.000 m² de jardin arboré au calme, piscine. + petite maison indépendante avec appartement T2 d'environ 45 m2.

Jolie vue entre Narbonne, Perpignan et Carcassonne.
Corbières, à quelques kilomètres de Lézignan et de Lagrasse, à la sortie du village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, village toutes commodités.

Magnifique villa de plain-pied avec son jardin agréablement ombragé offrant :
- Côté jour : une belle entrée avec cheminée, une salle à manger et un séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central et granit donnant sur une terrasse couverte,
- Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche italienne, wc séparé, 3 autres chambres dont une pour enfants, une grande chambre en suite avec sa salle de bains spacieuse avec wc, porte-fenêtre avec vue sur la piscine, et une chambre donnant sur l'arrière de la maison avec salle d'eau et wc. Placards dans les chambres et le couloir.

- A l'étage : grand bureau d'environ 21 m², au niveau de l'entrée avec balcon et superbe vue.

Jouxtant la maison, un appartement T2 avec terrasse d'environ 45 m² composé d'un salon, coin cuisine équipé, salle d'eau /wc et chambre.
Le tout dans un état Impeccable !

Une salle de sports, un cellier, un abri de jardin pour les outils, une cave ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent cet ensemble.
Les pièces principales donnent au Sud vers la piscine et le jardin (clôturé de toutes parts) est planté d'essences méditerranéennes. Vue sur les collines, le vignoble et le beau clocher du village.

Terrasse couverte et terrasses non couvertes donnant sur piscine et jardin paysager. Portail électrique et système d'alarme. Piscine 6x12 m sans vis-à-vis avec traitement au sel, robot, 2 bâches. Grand parking et 2 abris voitures. Terrain entièrement clôturé. Arrosage intégré.

Belle propriété au calme, dans son écrin de verdure, en excellent état de maintenance, idéale pour un habitat à l'année... un vrai coup de cœur !

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
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