Saint-Jean-Lherm (31380) - Haute-Garonne (31) 884.000 €

  • 640 m² / 13 pièces / 11 chambres

Réf. : D38/1102

Grande maison de famille sur parc arboré.

Dans petit village à 3 min du centre de Montastruc, 12 min de Toulouse (accès autoroute à 5 min), 25 min de l'aéroport de Blagnac, propriété de 1.1 ha de parc et sa belle maison en briquettes toulousaines de plus de 600 m² habitables toute en volume, revisitée par architecte.
Rez-de-chaussée : une impressionnante pièce de vie de 125 m² sous 6 m de plafond, un deuxième salon de 45 m², et une suite parentale de plus de 50 m² avec salle de bains et dressing.
A l'étage : 10 chambres (et 5 salles de bains) pouvant aussi être utilisée en bureau, salle télévision, salle de jeu, atelier.... La maison possède également un sous-sol complet avec qu'une cave à vin.
Possibilité de diviser en 2 habitations et extension de surface possible en fermant le patio.
150.000 E de travaux énergétiques réalisés : Isolation des combles par ouate de cellulose. Pompe à chaleur air-eau (36KW). Tous les vitrages remplacés par des huisseries haut de gamme Internorm (double vitrage + stores plissés intégrés).
Un grand garage (8 voitures) d'environ 120 m² fermé ainsi qu'un préau de 60 m². Bâtiment extensible.
Piscine 10 x 5 avec volet roulant électrique et son pool-house de 50 m² équipé de sa cuisine d'été (plaque, frigo, lave vaisselle) ainsi que son local technique avec wc.
Vue sur les Pyrénées. Tous commerces à proximité (5 min). Gare de Montastruc à 2 min.
Faibles taxes foncières (2.200 E). Faible assurance RC habitation (1.100 E).
Nouveau Lycée du Nord Est Toulousain à Gragnague (à 5 min) pour la rentrée 2021.

Classe énergie : D


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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