Saint-Émilion (33330) - Gironde (33) 615.000 €

  • 360 m² / 12 pièces / 5 chambres

Réf. : D56/1358

A proximité de St Emilion, dans un secteur calme et paisible, nous vous proposons de découvrir cette belle maison girondine de 12 pièces présentant de beaux volumes et d’une superficie totale habitable de 360m², intégralement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, et située sur un terrain clos, fleuri et arboré, de plus de 10000m².

Au rez-de-chaussée, elle offre : une vaste salle de manger de 45 m², un salon, un bureau, une cuisine de 25 m², une lingerie (avec douche), une cave à vin (isolée et climatisée), un wc, le tout desservi par un hall central.

A l’étage se trouvent : cinq chambres (dont une disposant de son propre coin toilette), deux salles d’eau et deux wc.

Cette maison comprend également un studio au rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 25 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau avec wc.

Son exposition et sa configuration lui confèrent une grande luminosité à l’intérieur tout en garantissant une isolation optimale (fraîche en été et chaude en hiver).

A l’extérieur, vous remarquerez :
Une véranda fermée de 25 m² permettant d’accueillir les plantes fragiles en hiver, une cuisine d’été et une chaufferie
430 m² de dépendances partagées comme suit :
Un grand bâtiment au plafond isolé et au sol bétonné ayant servi de chai de stockage.
Une grande grange et deux pièces aménageables.

Toutes les toitures, tant celles de la maison que celles des dépendances, sont dans un excellent état.

Le parc dispose d’un verger composé d’arbres fruitiers variés (pommiers, pêchers, figuiers, poiriers, abricotiers, …) ainsi qu’une source privée dotée d’une adduction d’eau permettant l’arrosage et l’entretien aisés de l’environnement extérieur.

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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