Saint-Céré (46400) - Lot (46) 260.000 €

  • 260 m² / 8 pièces / 4 chambres

Réf. : D85/1155

Maison de caractère avec jardin clos arbore et fleuri idéalement située dans le centre ville de Saint-Cere sur une parcelle de 480m².
La maison dispose d'un environnement privilégié et d'une jolie vue sur les collines environnantes.

Les commodités sont accessibles à pied : commerces, lycée, piscine municipale et médecin à 5 min et hôpital à 10 min.

La maison à usage mixte autorisé (habitation et/ou professionnelle), actuellement louée à un cabinet médical, offre un fort potentiel. Le départ des locataires est fixé au 30 09 2021.
Cette maison cossue, à rafraîchir, est de construction traditionnelle. Elle a été réalisée avec des matériaux de qualité (beaux parquets en chêne, arches, balcon et terrasse en pierre de la région..).

Le rez-de-chaussée d'environ 83 m2 se compose de 4 pièces desservies par un couloir dont une pièce de 17 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin et, une seconde pièce à l'arrière de la maison avec un superbe plafond voûté avec accès direct à un grand garage de 27 m2 et espaces chaufferie et buanderie.

Un bel escalier en bois permet d'accéder aux étages. Le 1er étage d'environ 120 m2 habitables se compose notamment d'une grande pièce à vivre avec deux accès directs sur un grand balcon en pierre.

Le second étage d'environ 60 m2 habitables est à rénover. Au même niveau, se trouve un grenier aménageable d'environ 36 m2.

La maison dispose de 2 salles d'eau et de 3 wc dont 2 séparés ainsi que d' un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte de qualité agrémentés de thermostats. Au 1er étage, on trouve 5 climatiseurs réversibles et des huisseries en double vitrage.

Classe énergie : D


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G

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