Rognes (13840)

Maison d'architecte d'exception sur les hauteurs de Rognes avec une vue magnifique qui permet d'admirer les levers et les couchers de soleil .
Découvrez cette villa construite en 2023 avec les garanties décennales et la conformité au permis de construire. Située dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable à 360° sur les collines environnantes. Nichée dans une résidence sécurisée, cette propriété de prestige s'étend sur un terrain de près de 800m2 clos en limite d"une foret.
De très belles prestations haut de gamme dans le choix des sanitaires, des carrelages, des fenêtres, des volets roulants, de la cuisine, de la piscine, du jardin.

Caractéristiques principales:
- Superficie habitable de près de 180m2
- 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain privative, dont l'une en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau avec de très belles prestations
- 1 salle de bain
- 3 WC
- une buanderie,
- une chaufferie,
- un dressing
- une très jolie cuisine aménagée et équipée avec un ilot donnant sur une terrasse couverte
- Nombreux placards


Confort et modernité:
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Climatisation gainable
- Portes fenetres à galandage qui permet de vivre sur l'extérieur
- Garage double avec deux portes de garages et une porte piéton avec un accès au jardin et un accès direct à la maison .

Extérieur:
- Terrasse devant le salon
- Terrasse couverte devant la cuisine. Ces terrasses sont très spacieuse près de 100m2
- Piscine de 8mX4m, électrolyse au sel, et volet roulant immergé et une plage pour les enfants
- Fontaine en pierre de Rognes
- Jardin arboré et fleuri planté de végétation du maquis, offrant une intimité tout en étant à proximité des voisins, sans aucun vis à vis direct.
- A proximité du village, du bus, des écoles, du stade

Performance energetique:
- Classe énergétique A
- Estimation des coûts annuels environ 600 euros avec un calcul du prix moyen de l'énergie 2022

Le village de Rognes est à moins d'un quart d'heure d'Aix en Provence, village très prisé des anglais pour son caractère authentique. Agréable vie de village, beaucoup de vie associative.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Classe énergie : A