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Rians - Var (83) 298.000 € 200 m², 8 pièces, 6 chambres Réf: C65/0511

Belle maison de village ancienne et bourgeoise de 200 m² habitables, lumineuse, sur 4 niveaux, avec quatre expositions, vue dégagée, située dans un quartier très agréable, arboré. Cinq chambres dont une suite parentale, un bureau. Grand garage attenant, grande terrasse semi couverte et cave.

Maison remaniée par un architecte. Belle cage d'escalier. Belle façade. Pierres. Charme et caractère, lumière, espace et belle énergie. Belles prestations : portes anciennes en bois ; tommettes rouges ; beaux volumes ; doubles vitrages en isolation renforcée et en bois avec crémones à l'ancienne ; isolation de la toiture en matériaux écologiques performants, notamment pour la chaleur d'été ; insert performant dans le salon ; ouvre-porte électrique.

Au cœur de la Provence Verte, dans la région du Haut Var-Verdon, située à 35mn d'Aix, 35mn de Manosque, 20mn de Saint-Maximin, 1h15 de Toulon, 35mn du lac d'Esparron, 20mn du Lac de Peyrolles, 15mn de la montagne Sainte-Victoire.

Tous commerces et activités à proximité accessibles à pied à partir de la maison : marchés, magasin bio, supermarché, école, crèche, poste, pharmacie, soins médicaux, domaines viticoles, belle piscine d'été municipale au pied de la forêt, activités associatives et sportives, cinéma, soirées scientifiques, concerts…

Comprenant : - Une belle suite de 70m2 composée d'une cuisine fermée, d'un wc, d'une salle à manger et d'un salon (28m2) avec cheminée en marbre, donnant sur une grande terrasse arborée et semi couverte (55m2), avec poutres apparentes, murs en pierre, barbecue et cuisine d'été. - Une suite parentale composée d'une grande chambre (20m2) avec alcôve et cheminée en marbre, et d'une salle de bain avec wc indépendant.
- Trois chambres (dont deux de 19m2 et 16m2), un petit salon traversant, une très grande chambre pouvant faire salle de jeu sous toit (34m2 au sol), un bureau en rez de chaussée. - Une belle entrée, une cave voutée (25m2), un grand garage (52m2) une chaufferie buanderie.
- Et surprise: un petit bureau salon de thé avec une chapelle dans un ancien pigeonnier bien conservé.

Chauffage central au fuel. Raccordement tout à l'égout. DPE : D

Parfait pour une grande famille ou pour deux familles, parfait aussi pour faire une chambre d'hôtes, ou pour une profession libérale ou artistique. Il y a possibilité d'ajouter une pièce salle d'attente et un wc dans une partie du garage.

Tous renseignements supplémentaires sur demande.

Classe énergie : D

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