Pouilly-en-Auxois (21320)

6 km de Pouilly-en-Auxois, au calme absolu, situation privilégiée, maison début 1900 entièrement rénovée en 2016 sur un terrain de 1400m² - Piscine.

Située au bord du canal de Bourgogne dans un petit village entre Dijon et Beaune, tout près de Pouilly-en-Auxois.
Après 6 ans d'activité de chambres d'hôtes nous avons décidé de prendre notre retraite et de nous rapprocher de notre petite famille !
Maison sur 3 niveaux pour une surface de 360m² (120 m² par niveau).

- Niveau rez-de-chaussée :
Entrée aménagée en bureau de réception avec ascenseur pour accès aux étages.
Un salon avec cheminée insert double foyer, 1 salle à manger avec cheminée insert, déco en pierre fossilisée, jambage en pierre de taille, pierre reconstituée au sol, plafond à la française.
Cuisine aménagée, îlot central-table avec rangement, équipée d'un piano feux gaz, four électrique et étuve. Hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, évier 2 vasques céramique. En prolongement de la cuisine : cellier épicerie, buanderie, laverie avec wc, Le tout séparé par des portes.
La cuisine donne sur une terrasse carrelée couverte à l'Est, cellier, prolongé d'un local outil de jardin avec wc, et prolongé d'un abri bois.

- Au 1er étage :
Montée d'escalier en bois, œil de bœuf, palier pierre apparente desservant 4 chambres :
2 chambres de 18m² chacune équipée d'une salle de bains/wc, une coté canal et une coté jardin.
2 chambres de 23m² et 20m² équipées d'une grande salle de bains/wc, chacune et ayant accès au palier ascenseur et terrasse piscine dont une équipée pour personne à mobilité réduite.
Sols parquet bois et plafonds à la française.
Toutes les chambres sont équipées d'une télévision et de la clim réversible.
Distribution de chaleur de l'insert dans les 2 chambres coté canal

Eau chaude : thermodynamique.
Électricité aux normes.

2ème étage :
Un appartement mansardé accessible par un escalier extérieur et par l'ascenseur, comprenant un grand séjour 70m², ferme apparente, parquet massif, parement pierre, équipé d'un poêle à granulé, vélux.
1 chambre équipée d'une salle de bain, douche Vélux.
1 chambre équipée d'une salle de bain, douche, vélux + balcon et mezzanine accès par une escalier colimaçon servant de dressing.
1 pièce avec évier et wc
1 local technique (électricité entretien)
Eau chaude ballon électricité aux normes

- Extérieur :
Jardin végétalisé, arbres fruitiers plantes vivaces, potager.
Terrain de pétanque aménagé.

Piscine 9m x 5m au sel, enterrée, sécurisée volet électrique, chauffée par pompe à chaleur.
Pool-House équipé douche et wc - rangements rideau électrique.

Terrasse en Pierre de bourgogne équipée, d'une tonnelle (réalisée par un charpentier) avec vue sur piscine et canal de Bourgogne, cuisine d'été équipée avec bar en granit.
La tonnelle est équipée d'un bar, de divers éléments de rangement vaisselle et un frigidaire.
Un four à pain et rangements.
2 garages sécurisés avec mezzanine.
Stationnements pour 4 voitures.

- Terrasse du bas bord du canal
Une cuisine semi-professionnelle sécurisée par un volet électrique, un bar et une cave à vin sécurisée par un volet électrique, local technique de la piscine.
Une grande terrasse carrelée sous une pergola ornée de glycine

Arrivées d'eau extérieures
Maison en très bon état et rénovation réalisée avec goût.
Diagnostics en cours.