Pommeuse (77515) - Seine-et-Marne (77) 740.000 €

  • 410 m² / 14 pièces / 7 chambres

Réf. : E12/1387

Grande briarde de rapport sans travaux sur terrain aménagé.
1F5 de 173 m2 + 4 F2 meublés : 740 000 soit 1800€ le m2.

A 7 km de Crécy la Chapelle et Coulommiers, 20km du parc Disneyland Paris.
Grande et bonne maison de maître briarde + de 400m2 + petites dépendances et cave, le tout sur près de 3000m2 de terrain en état de cour, parking, pelouse et partie boisée.
- 14 pièces composent cette maison du début 20ème successivement étude notariale, cabinet médical et chambres d'hôtes. Elle est actuellement organisée en 4 f2 loués en meublés (2 pièces, kitchenette, salle d'eau/wc) et 1 grand F5 indépendant (cuisine, 2 salons, salle à manger, 3 chambres dont une de plus de 35m2 avec partie bureau, toutes avec de belles hauteurs sous plafond, cellier, local technique, grande salle de bains et douche, 2 wc, chaufferie/buanderie, 2 cheminées à l'âtre...
Bon état général, construction pierres meulières sur vide sanitaire, toitures révisées récemment.
Hormis d'éventuels aménagements personnels, pas de travaux à prévoir,
double vitrage total, volets électriques solaires, chauffage central (chaudière récente à condensation).
Cette propriété est située dans un village de 3000 habitants; petits commerces, gare SNCF à 700mètres, arrêt d'autobus à 150mètres, école primaire à 500mètres, collège à 2km.

Actuellement, le F5 est occupé par les propriétaires, tandis que les F2 meublés sont loués à l'année pour un revenus locatif de 30.000€.
Valeur locative du F5 : 19 200€
Soit : valeur locative totale: 49 200€.

Prix: 740 000€ pour rendement annuel supérieur à 6,5%
Autres photographies disponibles sur simple demande

Classe énergie : D


Localisation


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