Paris (75)

T3 plein sud (59 m2) + loggia (5 m2), 2ème étage, dans le nouveau Paris 13ème.

Appartement très bien isolé et économe en énergie. Loggia avec volets coulissants. Stores électriques avec commande centrale. Prestation et matériaux de qualité, cuisine ouverte sur mesure haut de gamme italienne (Armony / Fenix) entièrement équipée et aménagée (four suisse combiné vapeur V-ZUG, lave-vaisselle Neff, frigo Liebherr), bibliothèque sur mesure dans le salon, deux chambres avec dressings sur mesure. 1 salle de bain, 1 cabinet de toilettes avec lavabo.

Résidence grand standing livrée en 2017 (sous garantie décennale), signée par Fabrice Dusapin (architecte).
Bâtiment avec trois portes d’accès avec digicode/vigik. Accès à personne à mobilité réduite, grand ascenseur. Local vélo et local poubelle au rez-de-chaussée avec accès sécurisé.

Vous allez profiter d’une belle vue dégagée sur promenade plantée depuis la loggia exposée plein sud, des quais de Seine, du Parc de Bercy ainsi que du beau parvis de la Bibliothèque nationale de France juste à quelques pas de l’immeuble.

Environnement calme et silencieux sur rue piétonne, 5 min à pied des stations de métro Bibliothèque François Mitterrand (RER C et ligne 14) et Chevaleret (ligne 6), 7 min à pied de la seine, 10 min du Parc de Bercy, 15 min à pied de l'Aréna Bercy (JO Paris 2024). Bus : 27, 62, 64, 89, N131. Tramway : T3a.

Chauffage urbain (réseau de chaleur CPCU) avec thermostat individuel programmable.
DPE : classe C énergie et C GES. Diagnostic du 25/04/2023.
Charges de copropriété : 1960 euros/an.
Taxe foncière : 934 euros/an.

Commerces (restaurants, supermarchés et marchés ouverts, épiceries, boulangeries, salles de sports, cinéma, pharmacies), piscine, bibliothèque, médiathèque, crèches, écoles et lycées à proximité.


Curieux ou agences, s’abstenir.

Classe énergie : C