Paris 12E (75012) - Paris (75) 2.000.000 €

  • 172 m² / 8 pièces / 4 chambres

Réf. : D27/1682

Rare. Atypique et beaux volumes.

Entre maison, loft triplex et atelier d'artiste, ce bien atypique d'exception est situé à l'abri des regards, niché au fond d'un passage arboré, au cœur d'une cour secrète pleine de charme.
Petite copropriété très bien tenue. Ambiance artistique et conviviale.

Surface 172m2 habitables (151m2 carrez), ce bien aux très beaux volumes se compose comme suit:
- Rdc: entrée privative de plain-pied ouvrant sur un vestibule en étoile: chambre ou bureau; toilettes séparés; espace buanderie; cuisine équipée; espace salon-salle à manger avec plus de 4m de hauteur sous plafond
- 1er niveau: deux chambres ou bureaux en mezzanine avec verrières sur-mesure; salle d'eau attenante
- 2ème niveau: grande chambre avec dressing sur-mesure intégré sur toute la longueur; grande salle de bain attenante avec baignoire, double vasque et toilettes; grande pièce à vivre avec plus de 5m de hauteur sous plafond, cheminée, bibliothèque sur-mesure intégrée et 3 grandes fenêtres de toit
- 3ème niveau: une chambre mansardée avec 3 grandes fenêtres de toit, et salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilettes)

Espace très modulable.

Toiture entièrement rénovée (+ isolation intérieure) début 2020. Salles d'eau entièrement rénovées en 2019 avec matériaux de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite.

Localisation géographique: entre Nation et Reuilly-Diderot, à 2mn des Jardins de Reuilly et de la coulée verte menant au bois de Vincennes.
A proximité immédiate de structures éducatives renommées (parmi lesquelles l'école Saint-Eloi, le collège Sainte Clotilde, l'école Etre et Savoir, l'école Boulle, ou encore la Sorbonne Nouvelle).

Environnement apaisant, calme et en retrait, tout en étant à deux pas des transports et des commerces.

* Visite virtuelle disponible sur demande *
Agences s'abstenir svp. Merci.


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