Paris (75)

Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de réception de
150,50 m2 (Carrez) dans le **quartier vivant et dynamique de Petites
Écuries - Hauteville**, à proximité des fameux commerces de bouche et
des nombreuses attractions culturelles du faubourg, très richement
desservi par les transports en commun.

**"Bonne Nouvelle" lignes 8 et 9 - "Château d'Eau" ligne 4 et
"Poissonnière" ligne 7.**

En passant sous un bel immeuble en pierre de taille par une des deux
grandes portes cochères sur la rue, vous découvrirez une large cour
pavée privilégiée et protégée.

Après l'ascenseur desservant les 5 étages de l'immeuble 1865, vous
descendrez au premier pour pénétrer dans une vaste réception baignée
de lumière grâce à une **triple exposition sur pas moins de dix
fenêtres.**

Doté d'une cuisine américaine toute équipée avec un ilot en pierre, la
réception de 75 m2 dessert selon un plan idéal, une suite parentale
avec salle de bains (douche à l'italienne & baignoire), dressing et
toilettes ; deux autres chambres à coucher avec leur salle de douche
et toilettes séparées. Création d'une quatrième chambre possible facilement

Sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et
d'une gardienne à demeure et d'une grande cave.

Côté pratique, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et
est sécurisé par un double contrôle d'accès par code et Vigik.

Vous trouverez également un supermarché Carrefour City à 200 m pour
vos courses quotidiennes. Pour les familles, la crèche municipale
Hauteville est à 100 m, tandis que l'école élémentaire privée
Bossuet-Notre-Dame et le collège Studio Berçot sont à moins de 130 m.
De plus, le Jardin Yılmaz Güney, à 320 m, offre un espace vert parfait
pour les sorties en famille.

Classe énergie : D